Vijf eeuwen geschiedenis, midden in het hart van Zutphen
Een huis met een verhaal. Een huis met karakter. En vooral: een huis dat je nergens anders vindt.

Welkom aan de Laarstraat 81 in Zutphen. Midden in het historische centrum van deze prachtige Hanzestad staat een bijzonder en beeldbepalend stadspand waarvan de oorsprong teruggaat tot 1495. Een pand met een rijke geschiedenis, indrukwekkende historische bouwdetails, verrassend veel ruimte én een royale tuin midden in de stad.

Met ruim 400 m² woonoppervlak is dit bovendien een zeer royaal pand. De huidige bewoner is beeldend kunstenaar en de bijzondere ruimtelijkheid van het huis leent zich dan ook uitstekend voor wonen, werken en creëren.

Een uniek stukje geschiedenis
De geschiedenis van Laarstraat 81 gaat ruim vijf eeuwen terug. Bouwhistorisch onderzoek heeft aangetoond dat de indrukwekkende eiken kapconstructie dendrochronologisch is gedateerd op 1495. Daarmee is deze kap een van de meest bijzondere en waardevolle onderdelen van het pand.
Veel van de oorspronkelijke constructie is nog aanwezig. De vijf eiken spanten zijn voorzien van eeuwenoude gesneden telmerken en vormen samen met de daksporen en balken een indrukwekkend geheel.
Ook op de zolder en vliering zijn de ouderdom en historie nog letterlijk zichtbaar. Zo zijn grote delen van de eiken vloerdelen en kinderbinten bewaard gebleven. Een bijzondere eiken laddertrap uit de 15e/16e eeuw verbindt de zolder met de vliering. Daarnaast bevindt zich hier een historische hijsradconstructie, een tastbare herinnering aan het vroegere gebruik van het pand.

Historie die je kunt zien en voelen
Ook elders in het huis zijn bijzondere historische elementen bewaard gebleven. Zo zijn er middeleeuws metselwerk, oude balklagen, een historische stookplaats met rookkanaal en karakteristieke middeleeuwse vensters met luikjes.
Het zijn juist deze authentieke elementen die het pand zoveel sfeer geven. Geen strak nieuwbouwhuis met historische details als decoratie, maar een eeuwenoud gebouw waarvan de constructie en geschiedenis nog steeds onderdeel zijn van het dagelijks leven.
Het pand is in het bouwhistorisch onderzoek aangemerkt als beeldbepalend en maakt deel uit van het historische stadsbeeld van Zutphen.

Ruimte voor wonen, werken en creëren
Met ruim 400 m² woonoppervlak biedt Laarstraat 81 ongekend veel ruimte. De hoge begane grond, de verschillende bouwlagen en de bijzondere indeling maken het pand interessant voor wie op zoek is naar iets echt anders.
De huidige bewoning door een beeldend kunstenaar laat al zien dat het huis zich uitstekend leent voor een combinatie van wonen, werken en creativiteit. Een atelier, werkruimte, praktijk of andere invulling behoort, afhankelijk van de gewenste functie en geldende regelgeving, tot de mogelijkheden.
Hier krijg je de ruimte om een woning helemaal naar je eigen hand te zetten.

Eerlijk over de staat
Een pand met vijf eeuwen geschiedenis vraagt om een andere benadering dan een moderne woning. Laarstraat 81 is dan ook geen instapklare woning en verdient op onderdelen aandacht en onderhoud.
Met name aan de afwerking en het schilderwerk zal de nieuwe eigenaar de komende tijd de nodige aandacht kunnen besteden. Juist daardoor biedt het pand ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen verder te brengen.
De charme zit hier niet in strak gestucte wanden en een nieuw interieur, maar in de combinatie van ruimte, authenticiteit en een historische structuur die al meer dan vijfhonderd jaar meegaat.

Een royale tuin midden in de binnenstad
Misschien wel een van de grootste verrassingen van Laarstraat 81 is de ruime tuin. De tuin is verrassend breder dan het woonhuis aan de voorzijde
Midden in de historische binnenstad beschik je hier over een royale buitenruimte met groen, rust en privacy. Een plek voor lange zomeravonden, tuinieren, werken in de buitenlucht of simpelweg genieten van je eigen plek in de stad. De extra bebouwing in de tuin bestaat uit een garage, houten en een stenen schuur.
Een dergelijke combinatie van een groot historisch stadspand en een ruime tuin is in de binnenstad van Zutphen bijzonder schaars.

Wonen in het hart van Zutphen
De Laarstraat ligt midden in het historische centrum van Zutphen. Vanuit huis wandel je zo naar de karakteristieke winkelstraten, gezellige cafés en restaurants, sfeervolle pleinen en de monumentale straten van de binnenstad.
De rijke geschiedenis van Zutphen is hier overal om je heen aanwezig. En tegelijkertijd heb je vanuit Laarstraat 81 alles wat het moderne stadsleven aantrekkelijk maakt binnen handbereik.
Buiten de deur de levendigheid van de stad. Binnen de deur de ruimte, rust en historie van je eigen bijzondere stadspand.

Een huis voor iemand die iets bijzonders zoekt
Laarstraat 81 is geen woning voor iedereen. En juist dat maakt het interessant.
Dit is een pand voor iemand die geraakt wordt door geschiedenis, die de schoonheid ziet in eeuwenoude constructies en die het leuk vindt om een huis verder te ontwikkelen. Voor iemand die ruimte zoekt om te wonen én te werken. Voor iemand die graag midden in de stad woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een royale eigen tuin.

Een rapport van een bouwkundige keuring is beschikbaar.

Vijf eeuwen geschiedenis, ruim 400 m² ruimte en een royale tuin, midden in het historische hart van Zutphen.
Laarstraat 81 is geen woning die je alleen maar moet bekijken. Je moet het ervaren.