Hoekwoning op EIGEN GROND met vrij uitzicht over het Guisveld, dakterrassen en eigen steiger
Uniek gelegen hoekwoning in de geliefde wijk Rooswijk in Zaandijk met een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied Guisveld.

De woning staat op EIGEN GROND, beschikt over meerdere dakterrassen, een inpandige garage, royale tuin met steiger en opvaardok en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en comfort.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de open trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de multifunctionele inpandige garage. Via twee openslaande deuren komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote schuifpui en het extra raam in de steeg voelt de woonkamer bijzonder licht en ruim aan.
Een echte blikvanger in de woonkamer is de prachtige Tulukivi (Finse) speksteenkachel, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte en een sfeervolle uitstraling.
Via de woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het noordwesten. Het hardhouten terras is onderheid, waardoor er eenvoudig een serre kan worden geplaatst.
Aan het water bevindt zich een steiger met opvaardok, zodat uw boot altijd uit het water ligt. Daarnaast is er in de steeg een overkapping aanwezig, ideaal voor het droog opslaan van hout of het stallen van fietsen.
De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s en daarnaast ruimte voor een caravan, zodat alles op eigen terrein kan worden geparkeerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers toegang hebben tot het dakterras aan de voorkant op het zuidoosten en één slaapkamer toegang heeft tot het dakterras aan de achterzijde.
De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, dubbele wastafel, douche met regendouche en een apart ligbad. Dankzij de lichtkoepel kunt u vanuit het ligbad genieten van de sterrenhemel, wat deze ruimte extra bijzonder maakt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een open en lichte ruimte met een grote raampartij. Deze verdieping is uitermate geschikt als werkplek, hobbyruimte of extra kamer en biedt een prachtig uitzicht over het Guisveld.
Daarnaast is er een afgesloten zolderruimte waar zich de CV-ketel en boiler bevinden en waar extra bergruimte aanwezig is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: 139 m²
- Garage: 21 m2
- Perceel: 273 m² EIGEN GROND
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Alle ramen en deuren kunststof (2018)
- Inpandi­ge multifunctionele garage met twee openslaande deuren en zij-ingang
- Dakterrassen aan voor- en achterzijde (voorkant op het zuidoosten)
- Hardhouten terras onderheid, mogelijkheid tot serre
- Steiger met opvaardok
- Overkapping in de steeg voor hout of fietsen
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en een caravan
- Gelegen aan doorlopend vaarwater met verbinding naar Amsterdam en het Alkmaardermeer
- De woning staat op EIGEN GROND; een vergelijkbare omzetting van erfpacht naar eigen grond kan tegenwoordig circa €150.000 kosten

Omgeving
De Duke Ellingtonstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zaandijk. Scholen, sportclubs, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A8, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Zaandam en Purmerend.
Het station Zaandijk ligt op circa 5 tot 10 minuten fietsen, waardoor u snel in de stad bent terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en natuur.

Kortom: een ruime en comfortabele hoekwoning met spectaculair vrij uitzicht, vaarwater, dakterrassen, garage en parkeren op eigen terrein, gelegen op EIGEN GROND in een fijne en groene woonomgeving.