Royale hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk Weespersluis.

Op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand? Welkom aan de Fort Vurenstraat 1 in Weespersluis.

Deze moderne eengezinswoning is opgeleverd in 2021 en heeft alles wat je zoekt: 173 m² woonoppervlak, twee eigen parkeerplekken, overal vloerverwarming, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), ruime zolder én een tuin op het westen, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Een prachtig herenhuis in fin-de-siecle stijl! Er zijn hoge plafonds, de wanden en plafonds zijn gestuukt en er is een luxe open keuken. De openslaande deuren naar de zonnige tuin maken het geheel af. Bovendien is deze woning met een A+++ energielabel zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp, zonnepaneel en optimale isolatie.

De ligging in Weespersluis
De woning staat in Lanenrijk, op loopafstand van het centrum van Weespersluis, evenals de twee basisscholen, de drie stadsparken en het strandje aan de Gouw en is prachtig gelegen aan het park.

Tevens ben je met vijf minuten fietsen op het treinstation of in het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je vele winkels, speciaalzaken en een ruim aanbod aan horeca.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. De open keuken met apart eiland bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en uiteraard Quooker. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis vind je de woonkamer met meerdere ramen die uitkijken op het park.

Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet.

Tweede verdieping: Een technische ruimte waarin zich de WTW, omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en droger. De rest is een open ruimte maar wel in zijn geheel afgewerkt. Dit maakt het een heerlijke grote open ruimte met de optie tot verschillende functionaliteiten.

De woning beschikt over een voor-/ en zijtuin en een circa 11 meter diepe achtertuin, welke gelegen is op het westen. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd met organische vormen. Hier is het echt genieten onder de pergola of op het terras. Er is een berging (10 m²), voorzien van elektra, en biedt dus veel opslagcapaciteit. Aan de achterkant loop je zo naar het mandelig terrein met twee parkeerplekken op eigen grond.

In het kort:
- Woonoppervlakte: 173 m²
- Bouwjaar: 2021
- Perceel: 249 m² eigen grond
- Tuin op het westen
- Twee eigen parkeerplekken
- Drie slaapkamers (mogelijk vijf)
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Energie label A+++
- Gelegen aan het park
- Dichtbij voorzieningen en station en oude centrum op vijf minuten fietsen

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!!