Stijlvol en royaal wonen op goede locatie

Bijzonder ruime stadsvilla / herenhuis uit 1920, met klassieke details op gewilde locatie. Een woonoppervlakte van maar liefst 268m en kelder van 35m. Rustige, zonnige, achtertuin van meer dan 100m2, gericht op het Zuidwesten.

Centraal gelegen ten opzichte van centrum Voorburg en centrum Den Haag. Nabij uitvalswegen, en Station laan N.O.I. Veel groenvoorziening in directe omgeving, ook scholen, opvang, winkels en restaurants bevinden zich op korte loop en fiets afstand.

Dit riante familiehuis met 3 woonlagen en een kelder heeft 9 kamers, 2 badkamers, 3 wc's en biedt daarmee veel mogelijkheden voor werk of praktijk, aan huis, of het creëren van meerdere woonruimtes met eigen voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: Entree biedt via dubbele glazen deuren toegang tot een centrale hal met fraai trappenhuis en toegang tot alle vertrekken, wc en kelder. Grote gezellige woonkamer met openhaard en ronde erker aan voorzijde. Ruime eetkamer met open verbinding naar keuken en openslaande deuren naar zonnig terras en tuin. De eetkamer is ook voorzien van een sfeervolle houtkachel. De open keuken (Deens design: Kvik) is voorzien van grote lades, moderne apparatuur en een 6 pits kookgelegenheid en biedt ook toegang als achterom. Keuken en eetkamer zijn voorzien van eiken parket. Hoogte van de plafonds op de begane grond is 314 cm

1e verdieping: royale centrale overloop, modern wc met fonteintje, slaap/werkkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met ronde erker, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met aangrenzend balkon. De overloop geeft toegang aan een ruime moderne badkamer met daglicht, douche, wastafel met ombouw en designradiator.

2e verdieping: royale lichte overloop, modern wc met fonteintje, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, balkon. Grote slaapkamer achter met hoekkast, ruime zijkamer en een aparte ruime complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met ombouwkasten. achterbalkon.

Kelder: vanuit de centrale hal is de kelder toegankelijk van ca. 35m2 met daglichttoetreding via knik/klapramen en een stahoogte van ca. 186 cm. Aansluitingen voor twee wasmachines en droger, en Opstelplaats CV combiketel (krachtige HR CW6 Nefit Topline met boiler).

Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 296m2 - Woonoppervlak ca. 268m2 exclusief kelder van 35m2 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Bouwkundige keuring beschikbaar - Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen - Oprit met plek voor een auto en laadpaal - Buitenberging voor fietsen