Wonen in een droom aan het water – Exclusieve rietgedekte villa met gastenverblijf, botenhuis en privéstrandje

Aan de betoverende oevers van de Vinkeveense Plassen ligt deze onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een royaal perceel van maar liefst 2.245 m² eigen grond. Een waar paradijs voor wie houdt van rust, ruimte, natuur én luxe. Via een charmante loopbrug bereikt u zelfs een extra stukje privé-natuur met zandstrandje – een unieke toevoeging van 621 m² huurgrond van het Hoogheemraadschap.

De villa is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en sfeer. De split-level indeling, het indrukwekkend hoge plafond in de woonkamer en de panoramische zichtlijnen over het water zorgen voor een gevoel van vrijheid en elegantie. De open keuken is het kloppend hart van het huis, voorzien van topapparatuur van onder andere Miele en Bora, en staat in directe verbinding met de eetkamer en het terras.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tuindeur, gevolgd door de inpandige garage. Bij de entree vindt u een ruime garderobe, een modern toilet en een werkkamer met ingebouwde kasten en een groot bureau – ideaal voor thuiswerken.

De bovenverdieping biedt vier comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een buitenruimte. Drie slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De master bedroom is een ware suite met veel kastruimte, een raam met zicht op de woonkamer, een privé dakterras met jacuzzi en een open badkamer voorzien van een dubbele sunshower.

Buiten geniet u van een grandioze tuin met meerdere vlonderterrassen, een majestueuze treurwilg aan het water, een royaal botenhuis (geschikt voor een boot van ca. 8 meter), een carport, een onderheide oprit met vier parkeerplaatsen en een luxe terrasoverkapping. De toegangspoort is op afstand bedienbaar en voorzien van camerabeveiliging.

Het gastenverblijf is een volwaardige woning op zich, met eigen keuken, luxe badkamer, ruime zolderkamer en een privéterras aan het water. Ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen (2023)
- Vloerverwarming op begane grond, bijgebouw en badkamers
- Airconditioning in eetkamer, master bedroom en gastenverblijf
- Domotica, alarmsysteem en Philips Hue-verlichting in gastenverblijf
- Master bedroom met dakterras, jacuzzi en open badkamer met sunshower
- Alle slaapkamers met buitenruimte, drie met eigen badkamer
- Inpandige garage en ruime werkkamer met maatwerkinrichting

Vinkeveen staat bekend om zijn kraakheldere wateren en de mogelijkheden tot recreatie en watersporten zijn van absolute meerwaarde. Gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam én Utrecht, met bushalte op loopafstand en een autovrij fiets-/wandelpad langs de Groenlandse Kade. Alle voorzieningen vindt u in Vinkeveen, Abcoude of Baambrugge.

Is dit uw droomhuis op een van de mooiste plekken van Nederland?