Doorzon woning, compleet gerenoveerd in semi moderne stijl, strak maar niet te, door kleine hintjes naar de jaren 70 toe te voegen daar 90% vervangen danwel herstel is in het huis.

Nog geen 20 min. van Utrecht.

Met dank aan nieuwebburen die hun tussendeuren met glas weg deden nog een semi origineel stukje kunnen behouden.

Beneden:

Moderne keuken met engels 5 pit inductie, 3 ovens. Zwarte elementen, grijze deurtjes en composiet blad. Dubbele deuren naar de tuin. Afzuigkap naar buiten.
Trap kast met elektra en planken.
Toilet is geheel vernieuwd en voorzien van afzuiging.
Alle ramen en dubbele deuren zijn Hr+++.
Radiatoren vernieuwd, een grote slanke verplaatst van halletje voor naar achter en geschilderd.
Vloer watervast laminaat.
Muren en plafons gestuct.
Muren zijn voorzien van schrobbare verf (wit is Sikkens, groen Histor).
Voor en achterdeur en deze kozijnen gerestaureerd minimaal dubbel glas en sikkens lak 2023 en voordeur en schuurdeur 2026 vervangen en gelakt.

Trappen voorzien van sikkens traplak (licht grijs), zolder trap gezien leeftijd gesloten met beukenhout.

1e verdieping
3 slaapkamers, (2 kinder, 1 groot)
Trippel glas, gestuct, geschilderd, compleet gewit en badkamer oude tegels compleet verwijderd en plafon (2 lagen tegel is nu 1).
Bad/douche zeer ruim, toilet en wastafel.
Ventilatie toegevoegd verbonden met aangebrachte meganische afzuiging op zolder. Gezien keuken er niet op aangesloten is mag het geen kenmerk zijn.
Kast op de overloop. De oude haard schacht is metaal en keramiek. Deze is wellicht bij airco naar huiskamer brengen nog handig of voor andere doeleinden.. zolder stond hij in de weg en wijk wil van houtkachels af.

2e verdieping
1 slaapkamer met dakkapel
1 kantoor met dakkabel
Wasruimte met dakraampje
Geisoleerd aan de binnenkant (buitenkant is jaren 70 isolatie dus kwalitatief 0 al noemt men het isolatie)
Dakbeschot hout, elektra vernieuwd/hersteld. Geprobeerd ook te aarden maar ging niet bij bestaande, wel nieuwe en veilige wasmachine stopcontact geaard, met die nieuwe elektra ook zonnepaneel aansluitingen mee naar zolder getrokken en internet kabel.
CV remeha 2020 (eerste dat vervangen is).
Wordt komende 2 maanden:
Vloer geëgaliseerd
Gestuct en gewit

Dak is vernieuwd (verankerd), folie en latten.
Muren buiten gerestaureerd, o.a. verankerde stenen, zandstraal reiniging en impregneren.

(Buren hebben het onlangs laten doen, beunhazen zijn met hogedruk diverse keren over onze gevel geweest dus is niet 100% strak meer, de perfectionist in mij ziet hier en daar wat beschadigingetjes maar gelukkig is de onze door restaurateurs gedaan en sterk genoeg gebleken).

Nog waardig te melden:
- vloer isolatie
- leidingen zogoed als mogelijk geisoleerd.
- water ontharder (magnetisch, duurzaam en meer dan goed genoeg 1x per maand max. een beetje kalk verwijderen)
- dak voor is vernieuwd en onlangs weer gerepareed geweest, lood was vernieuwd maar omdat de buren ook nieuwe wilde is bij ons het toen nog geen 2 jaar oude lood afgesneden en wat nieuws erop gezet, lekkages zouden nu echt niet meer moeten voorkomen..
- een van de buren is allergisch voor groen en zijn gelukkig nu eindelijk klaar met verbouwen dus verwacht geen schade meer vanuit hun kant.
- elektra schuur zou nog wat aandacht mogen, wij hebben alleen een deel veilig afgekoppeld, maar tl hangt er nog. Kabel route is bekend.
- goten vernieuwd en hoge regenpijpen
-twee speeltuintjes ofwel pretmark voor de deur volgens ons 3 jarige nichtje.
Etc.

Rust is er weer in de straat nu zo goed als iedereen wel een renovatie heeft gedaan en achten het nu het juiste jaar onze relatie test af te ronden en richting familie te gaan.