Ruime en moderne 4-kamer maisonnette (93 m²) in Tolsteeg.

Op zoek naar een instapklaar en ruim appartement? Deze prachtige 4-kamer maisonnette van maar liefst 93 m² heeft een moderne uitstraling en een slimme indeling. Gelegen in de gewilde wijk Tolsteeg, grenzend aan het hippe Rotsoord, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en levendigheid binnen handbereik.

Met een energielabel E, een luxe afwerking en een zonnig balkon op het zuiden hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten om volop te genieten!

Perfecte ligging
De locatie is ideaal: direct naast winkelcentrum Smaragdplein, met supermarkten en winkels om de hoek. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, en binnen 10 minuten ben je met de bus op Utrecht Centraal. Na een drukke dag kun je ontspannen bij een van de sfeervolle horecagelegenheden in Rotsoord.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot een royale slaapkamer en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je een separaat toilet en een praktische berging met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterin bevindt zich nog een tweede ruime slaapkamer, met extra kastruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
De lichtrijke woonverdieping voelt ruim en modern aan. Aan de achterzijde bevindt zich een open woonkeuken met een strak keukenblok en inbouwapparatuur. De voorzijde is ingericht als gezellige woonkamer, met een industriële glazen pui die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden.

Souterrain:
Het souterrain biedt een unieke extra leefruimte: een koele (slaap)kamer van 23 m², ideaal als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een aparte kamer, perfect als opslag, sportkamer of thuisbioscoop. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Bijzonderheden
? Bouwjaar 2022 (oorspronkelijk 1957, transformatie in 2022)
? Woonoppervlakte: 93 m²
? Volledig vernieuwde installaties
? Nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, cv-installatie, balkon en schilderwerk
? Sedumdak en gezandstraalde gevels
? Servicekosten: ca. € 142,- per maand
? Oplevering in overleg
? Niet-bewonersclausule van toepassing

Wil jij wonen in deze stijlvolle, moderne en ruime maisonnette? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!