Modern, energiezuinig en heerlijk ruim wonen in Ugchelen
Op een geliefde en kindvriendelijke locatie staat dit vrijstaande woonhuis (2017) met stenen garage, brede oprit, royale voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u van comfort, ruimte en een moderne uitstraling.

Duurzaam en luxe
De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. De lichte, ruime vertrekken en hedendaagse styling geven een heerlijk gevoel van vrijheid. Vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én volop praktische bergruimte maken het geheel compleet.

Omgeving
De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Het Groene Hart, bekend om zijn groene karakter en fraaie architectuur. Ugchelen heeft een gezellige dorpskern met winkels, scholen en sport- en gezondheidsvoorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand ligt natuurgebied Het Leesten met prachtige wandel- en fietsroutes. De A1 en A50 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar: rustig wonen met het gemak van een centrale ligging.

Indeling:
Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, trapkast en modern toilet. De royale woonkamer heeft grote raampartijen voor veel lichtinval. De luxe Nolte keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en stoomoven. In de uitbouw vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast.

Tweede verdieping
Overloop met werkplek, berging en een vierde slaapkamer met vide. Dankzij de vaste kast met C.V.-ketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie is alles keurig weggewerkt. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden
* Voorbereid op de toekomst met aansluiting voor een laadpaal en inductie kookgroep
* Draaikiepramen en strakke wanden met renovlies behang
* Loze leidingen voor UTP-kabels, doorgetrokken tot de tweede verdieping

Kortom: een instapklaar, energiezuinig en luxe afgewerkt familiehuis op een rustige én centrale locatie. Perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen!