Deze royale havenwoning, in de watersportstad bij uitstek, is het direct aan groot vaarwater gesitueerd met uiteraard een grote eigen ligplaats voor de één of misschien wel twee vaartuigen (boot). Groot vaarwater betekent hier ook staande mast dus iedere watersporter wordt op zijn of haar wenken bediend. De woning is royaal, is goed tot uitstekend onderhouden. Tevens parkeren op eigen erf. Een woning met meerdere mogelijkheden voor zowel privé als (semi)zakelijk gebruik.

De woning is 2004/2005 gebouwd, heeft een verrassende ruime indeling en is uitstekend op de zon gesitueerd met prachtig uitzicht over de haven en brug wat voor een extra diep perspectief zorgt. De kleurstellingen in de woning zijn licht en neutraal uitgevoerd.

Een mooie en zeer complete woning, dit alles slechts op korte afstand verwijderd van de A7/N7 en van het centrum van Sneek !


Indeling woning:

Begane grond: entree, hal met een lengte van 8 meter met entree tot alle andere ruimtes; meterkast, garage, (bij)keuken, voorraadruimte en kantoor. Bijkeuken; keuken met close-in boiler voor de warm watervoorziening, koelkast, oven, magnetron en aansluiting voor wasmachine. (Voorraad) kastruimte. Kantoor met alle aansluitingen, voorzien van airco en ruim uitzicht op het water (privé jachthaven), deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer (nr.4) worden ingezet of als B&B. Via openslaande deuren toegang tot een steiger, over de volledige breedte van de woning, waar een vaartuig (boot) kan worden aangelegd.


Eerste verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot het toilet, keuken, woonkamer dakterras en natuurlijk de trap naar de tweede verdieping. In de keuken verwerkt zwart graniet. Keuken voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasser, magnetron, combi magnetron, koelkast, vrijhangende afzuigkap en elektrische kookplaat (perilex met 3 fasen). Mooie ruime woonkamer. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke dakterras op het zuidwesten, zeer recent voorzien composiet vloer. Met de zomer in aantocht kunt u genieten van de ondergaande zon.


Tweede verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met op maat gemaakte inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en designradiator. Sanitair van de merken Villeroy & Boch en Sphinx. De technische ruimte; Cv-ketel (CW5, met voorbereiding voor hybride) en nieuwe solar omvormer ( maart 2026) voor de 10 zonnepanelen (op het platte dak).

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden woning met veel mogelijkheden;
- Volledig geïsoleerd gezinshuis met veel comfort;
- Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de begane grond;
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd met nieuwe solar omvormer (2026);
- Dakterras met fraai uitzicht;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein; (mogelijkheid voor een 2de parkeerplek);
- Aanlegplaats voor een boot;
- Veel voorzieningen op korte afstand;
- Op korte afstand van de A7/N7 en van het centrum van Sneek.