RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING | ENERGIELABEL A | CENTRAAL GELEGEN IN SCHIEDAM

In een kindvriendelijke en centraal gelegen buurt staat deze verrassend ruime gerenoveerde jaren ‘30 woning met een woonoppervlakte van 173m² en een achtertuin van circa 37m². De woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont.

De woning heeft in 2021 een volledige make-over gehad: een nieuwe indeling, vernieuwde installaties en diverse verduurzamingsmaatregelen. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, zijn er nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst en zonnepanelen aangebracht.

Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, diverse winkels, horeca, bioscoop en openbaar vervoer (trein, bus, tram, metro) . Ook de uitvalswegen A4 en A20 liggen op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree, centrale hal met trap naar het souterrain, badkamer met douche en toilet. Toegang tot moderne keuken (2024) voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven en voldoende opbergruimte. De eetkamer bevindt zich in dezelfde ruimte en biedt toegang tot de veranda met trap naar de lager gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een werk/slaapkamer.

Souterrain
Zeer ruime, vrij in te delen ruimte, ideaal als hobbyruimte of ´mancave´. Er is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig en aan de voorzijde is er een aparte kamer wat gebruikt wordt als berging.

Eerste verdieping
Hal met toilet en toegang tot een tussenruimte. Aan weerszijden van de tussenkamer bevinden twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het speelplein. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en biedt toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet en een tweede badkamer met ruime inloopdouche en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel.

Vliering
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met toegang tot het platte dak, waar de zonnepanelen zijn geplaatst.

Bijzonderheden
* Eigen grond
* Volledig gerenoveerd in 2021
* Energielabel A
* 11 zonnepanelen
* Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
* CV ketel
* 3 toiletten
* Gelegen in een kindvriendelijke en centrale woonwijk