Prinsegracht 61 D, Den Haag

(for English, see below)

Wonen in een karaktervol rijksmonument, midden in het bruisende hart van Den Haag, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dit sfeervolle 3-kamerappartement van circa 81 m² combineert de charme van een historisch grachtenpand met het comfort van een eigentijdse afwerking. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van een prachtig uitzicht over de Prinsegracht, hoge plafonds, een moderne keuken en een verrassend rustige slaapkamer aan de achterzijde.

Het appartement maakt deel uit van een statig 18e-eeuws rijksmonument, dat in 1995 is getransformeerd tot zes appartementen. Via de indrukwekkende gezamenlijke entree met authentieke details en originele marmeren vloer bereikt u de woning op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt het gebouw over een tweede opgang die tevens dienstdoet als vluchttrap.

De royale woonkamer van circa 28 m² bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai uitzicht over de historische Prinsegracht. De plafondhoogte van circa 2,90 meter versterkt het gevoel van ruimte en licht. Bovendien zorgen de grote dakramen voor een overvloed aan daglicht. Dankzij de gunstige ligging profiteert de woonkamer van veel zoninstraling, waardoor de ruimte in de wintermaanden aangenaam warm blijft en de stookkosten worden beperkt. De open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een gezellige eetbar – een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en beschikt over een royale schuifkastenwand over de volledige breedte. Ook beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen, waardoor ze heerlijk licht zijn.

De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad voorzien van douche, een dubbel wastafelmeubel met twee ronde waskommen, een verwarmde spiegel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en een separate kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

In het souterrain bevindt zich een eigen afsluitbare berging van circa 2,80 x 2,30 meter. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging die rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk is.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. U woont hier midden in het historische centrum van Den Haag, op loopafstand van de Grote Markt, het Plein, het sfeervolle Hofkwartier, de winkels van de binnenstad en talloze restaurants, cafés en terrassen. Ook culturele voorzieningen zoals theaters, bioscopen, musea en de Koninklijke Schouwburg bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken op korte afstand aanwezig. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties en meerdere sportscholen, waaronder Sportcentrum De Houtzagerij, op korte afstand van de woning.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen stoppen op slechts één minuut loopafstand en brengen u binnen enkele minuten naar Den Haag Centraal Station of Hollands Spoor. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht eveneens goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning in de directe omgeving.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, beschikt over een solide reservefonds en er worden op korte termijn geen extra bijdragen voor groot onderhoud of renovaties verwacht.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 81 m²
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Rijksmonument uit de 18e eeuw
- Gelegen op eigen grond
- Royale, zonnige woonkamer met uitzicht over de Prinsegracht
- Grote dakramen in de woonkamer en beide slaapkamers
- Moderne open keuken (2022) met eetbar
- Badkamer volledig vernieuwd in 2021
- Twee slaapkamers
- Moderne meterkast (2024)
- Eigen berging in het souterrain van ca. 2,80 x 2,30 meter
- Gezamenlijke fietsenberging
- Actieve en financieel gezonde VvE met een goede onderhoudsreserve
- VvE-bijdrage € 382 inclusief stookkosten en waterverbruik
- Energielabel G
- Tram- en bushalte op circa 1 minuut loopafstand
- Nabij scholen, kinderopvang en diverse sportscholen

Oplevering in overleg

Een karakteristiek appartement op een toplocatie waar historie, comfort en het bruisende stadsleven op unieke wijze samenkomen. Hier woont u letterlijk midden in de stad, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over één van de mooiste grachten van Den Haag.

Prinsegracht 61 D, The Hague

Would you like to live in a characterful national monument in the vibrant heart of The Hague, with all city amenities within easy reach? This charming 2-bedroom apartment of approximately 81 m² combines the elegance of a historic canal house with the comfort of modern finishes. Situated on the top floor, the apartment offers beautiful views over the Prinsegracht canal, high ceilings, a contemporary kitchen, and a surprisingly peaceful bedroom at the rear.

The apartment is part of an impressive 18th-century listed national monument that was converted into six apartments in 1995. Through the grand communal entrance, featuring authentic period details and its original marble floor, you reach the apartment on the second floor. The building also benefits from a second staircase, which serves as an emergency escape route.

The spacious living room of approximately 28 m² is positioned at the front of the property and enjoys wonderful views over the historic Prinsegracht through its large windows. The impressive ceiling height of approximately 2.90 metres enhances the sense of space and natural light. Large skylights flood the living room with daylight, while the favourable position of the apartment allows plenty of sunshine to enter, helping keep the living area pleasantly warm during the winter months and reducing heating costs. The open-plan kitchen was completely renovated in 2022 and features a modern layout with an induction hob, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and a cosy breakfast bar—perfect for cooking and entertaining guests.

At the front of the apartment, an additional room provides an ideal space for a home office, guest bedroom, or hobby room. The generously sized principal bedroom is located at the quiet rear of the building and features a full-width built-in wardrobe with sliding doors. Both bedrooms also benefit from large skylights, creating bright and inviting spaces.

The bathroom was fully renovated in 2021 and is equipped with a bathtub and shower, a double vanity unit with two round washbasins, a heated mirror, and a toilet. In addition, the apartment offers a practical internal storage room and a separate utility cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer.

In the basement, there is a private lockable storage room measuring approximately 2.80 × 2.30 metres, as well as a communal bicycle storage area with direct access from the street.

The location is undoubtedly one of the property's greatest assets. You will be living in the very heart of historic The Hague, within walking distance of the Grote Markt, Plein, the charming Hofkwartier, the city's main shopping streets, and countless restaurants, cafés, and terraces. Cultural attractions such as theatres, cinemas, museums, and the Royal Theatre (Koninklijke Schouwburg) are all nearby. Several supermarkets and specialty shops are also conveniently located within walking distance for your daily shopping. The apartment is also close to several schools, childcare facilities, and a wide range of gyms, including Sportcentrum De Houtzagerij.

Accessibility is excellent. Tram and bus stops are located just a one-minute walk from the apartment, providing quick connections to both The Hague Central Station and Hollands Spoor Station. By car, the main motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible. Resident parking permits are available in the surrounding area.

The Homeowners' Association (HOA) is active and financially healthy, with a strong reserve fund. No major maintenance works or additional contributions are expected in the foreseeable future.

Features:
- Approx. 81 m² of living space
- Located on the top floor
- 18th-century listed national monument
- Situated on freehold land
- Bright, sun-filled living room with views over the Prinsegracht
- Large skylights in the living room and both bedrooms
- Modern open-plan kitchen (2022) with breakfast bar
- Bathroom fully renovated in 2021
- Two bedrooms
- Modern electrical installation (2024)
- Private basement storage room (approx. 2.80 × 2.30 metres)
- Communal bicycle storage
- Active and financially healthy Homeowners' Association (HOA)
- HOA contribution: €382 per month, including heating and water consumption
- Energy label G
- Tram and bus stops within a one-minute walk
- Close to schools, childcare facilities and several gyms

Completion: By mutual agreement.

A truly characterful apartment in a prime location, where history, comfort, and vibrant city living come together in a unique way. Here, you live right in the heart of The Hague while enjoying peace, space, and beautiful views over one of the city's most picturesque canals.