****** MEIERIJLAAN 56 TE DEN HAAG / WATERINGSE BINNENTUINEN *****

Wonen aan het water, de bouwstijl van de jaren '30 en modern wooncomfort komen hier samen in een royaal 6-kamer familiehuis met garage. Met een royale woonkamer, een zeer volledige moderne keuken, vijf slaap- of werkkamers en een 12 meter diepe en 9 meter brede achtertuin aan water vindt iedereen hier zijn eigen, fijne plek.
De Meierijlaan is een brede, groene laan met veel bomen. Voor de kinderen zijn er veel speeltuintjes en in de omgeving is het heerlijk wandelen. Het huis staat in een rustige omgeving en dat op steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Haag en het gezellige Delft!

De wijk Wateringse Binnentuinen is zeer kindvriendelijk. In de nabije omgeving treft u twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook bevindt zich op loopafstand een winkelcentrum, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en zijn er diverse sportfaciliteiten. U zit snel op de A4, A12 en A13.

Indeling
Begane grond:
Zonnige voortuin met parkeerplaats.
Stenen aangebouwde garage 705 x 295 met een zolder en een deur naar de achtertuin.

De entree is aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de gang met toiletruimte, garderobe en de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardig laminaat.
De moderne open, ruime keuken aan voorzijde met composiet aanrechtblad, vaatwasmachine, combi-oven, vriezer en koelkast. Het kookeiland met inductiekookplaat en afzuiger met eigen afvoer naar buiten, is gericht naar de woonkamer. De lichte, grote woonkamer kijkt uit op de zonnige betegelde achtertuin van 12 bij 9 meter. De grote achtertuin ligt op het noordwesten aan het water met steiger. Het gezellige tuinhuisje heeft een heater en een bank met kussens.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen met een Frans balkon en een losse kast. Twee slaapkamers zijn voorzien van shutters. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis.
Moderne badkamer 350 x 220 met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met twee wastafels, merk Villeroy en Boch, tweede toilet en designradiator. De volledige etage beschikt over dezelfde hoogwaardig laminaat.

Tweede verdieping:
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een velux dakraam en laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan achterzijde heeft een inloopkast van 240 x 170 en een grote dakkapel met Frans balkon.
De betegelde praktische wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger die gelijktijdig aangezet kunnen worden. In de ruimte bevindt zich een ruim werkblad en het warmte-terugwin-systeem van de woning

De overloop op de 2de etage geeft via een vlizotrap toegang de zeer grote bergvliering van 213 hoog met verlichting en stellingkast.

Kenmerken:
- Energielabel A (geldig tot 11-11-2030)
- Gasloos koken en stoken, dus klaar voor de toekomst!
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte ca. 180m²
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkamer voorzien van shutters
- Trapkast met stellingkast
- Moderne keuken met shutters en kookeiland
- Vijf ruime slaapkamers
- Moderne badkamer (met designradiator) en sanitair
- Zonnige 12 meter diepe en 9 meter brede achtertuin (N/W) met steiger aan water en tuinhuisje
- Parkeerplaats op oprit
- Aangebouwde stenen garage met vliering
- Stadsverwarming
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- Ankerloze spouwmuren, dus minimale geluidsoverdracht.

Oplevering in overleg