***** GEORGE SEFERISLAAN 9 TE DEN HAAG – VROONDAAL *****

For English, see below

Wonen in stijl, ruimte en rust – welkom in deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Vroondaal. Deze woning combineert de charmante uitstraling van de Haagse architectuur uit het Statenkwartier met het comfort en de luxe van nu. Met een royale woonoppervlakte van ca. 172 m², een perceel van ca. 272 m² eigen grond, een garage én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, is dit een ideaal familiehuis op een toplocatie.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het groene recreatiegebied Madestein. Hier woont u met volop natuur, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, terwijl ook winkels, scholen (waaronder de International School of The Hague) en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin liggen op slechts ca. 10 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een moderne toiletruimte, afgesloten garderobe en eikenhouten trapopgang met een prachtig ingebouwde trapkast. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en een Quooker.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy. Een aluminium overkapping met lamellendak en privacy screen van het merk Brustor vormt de ideale verlenging van de woonkamer in de lente- en de zomermaanden. Deze overkapping nodigt uit om nog vaker en langer gebruik te maken van de tuin. Tevens is er een aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast. De moderne, betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte toiletruimte. De laminaatvloer is netjes doorgelegd over de gehele verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping verrast met een uitzonderlijk hoog plafond en veel ruimte. De ruime overloop met twee Velux dakramen biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra (vijfde) slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een royale werkkamer (of indien gewenst: slaapkamer) aan de voorzijde en een praktische stook-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Ook hier is een doorlopende laminaatvloer aanwezig.

Bijzonderheden

- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 172 m²
- Perceel ca. 272 m² eigen grond
- Aangebouwde stenen garage
- Ruime oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s
- Royale en lichte woonkamer
- Moderne open keuken met kookeiland
- Luxe badkamer
- Vier ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer
- Zonnige, brede achtertuin op het zuidoosten met veranda
- Compleet voorzien van fraaie shutters en horren

Oplevering in overleg

Een heerlijk ruim en compleet gezinshuis op een fantastische locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dit is wonen in Vroondaal op z’n best.

-----------------------------------------------------

***** GEORGE SEFERISLAAN 9, THE HAGUE – VROONDAAL *****

Stylish, spacious and peaceful living – welcome to this beautiful semi-detached home in the highly sought-after Vroondaal district. This property combines the charming architectural style of The Hague’s Statenkwartier with the comfort and luxury of modern living. With a generous living area of approximately 172 m², a plot of approximately 272 m² of freehold land, a garage, and ample on-site parking for two cars, this is an ideal family home in a prime location.

The house is situated in a quiet, family-friendly street on the edge of the green recreational area Madestein. Here you can enjoy nature, sports facilities and leisure opportunities all within easy reach, while shops, schools (including the International School of The Hague) and main roads are also easily accessible. The beach, dunes and the boulevard of Kijkduin are just a 10-minute bike ride away.

Layout

Ground floor:
Through the well-maintained front garden with a spacious driveway, you reach the entrance of the house. The hallway features a modern toilet, a separate cloakroom and an oak staircase with a beautifully integrated storage cupboard. The generous L-shaped living room is wonderfully bright and offers plenty of living space. At the front, you will find the modern open-plan kitchen with a cooking island and fully integrated appliances, including a Bora hob, dishwasher, fridge-freezer, oven and a Quooker tap.

From the living room, you have access to the wide, sunny southeast-facing rear garden, where you can enjoy the sun throughout the day. The garden offers plenty of privacy. An aluminium veranda with a louvre roof and privacy screen (Brustor) forms the perfect extension of the living space during spring and summer, inviting you to spend even more time outdoors. There is also an attached brick-built garage.

First floor:
The landing provides access to three spacious bedrooms. The bedroom at the front features a large walk-in wardrobe. The modern, fully tiled bathroom is luxuriously appointed with a double washbasin, walk-in shower and bathtub. There is also a separate toilet on this floor. The laminate flooring runs neatly throughout the entire level.

Second floor:
This floor impresses with its exceptional ceiling height and generous space. The spacious landing with two Velux roof windows offers the possibility to easily create an additional (fifth) bedroom. Furthermore, there is a large study (or optional bedroom) at the front and a practical utility/boiler room with connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas, 2019) and mechanical ventilation. This floor also features continuous laminate flooring.

Key features
-Energy label A
- Living area approx. 172 m²
- Plot approx. 272 m² freehold land
- Attached brick-built garage
- Spacious driveway with parking for two cars
- Generous and bright living room
- Modern open-plan kitchen with cooking island
- Luxurious bathroom
- Four spacious bedrooms
- Possibility to create a fifth bedroom
- Sunny, wide southeast-facing rear garden with veranda
- Fully fitted with stylish shutters and insect screens

Transferdate: in consultation

A wonderfully spacious and fully equipped family home in a fantastic location where peace, space and comfort come together. This is Vroondaal living at its very best.