Zoek je een instapklaar 4-kamerappartement met een breed balkon, een eigen berging op de begane grond in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving met ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur?
Dit aantrekkelijke goed onderhouden appartement aan de Niels Bohrplaats biedt het je allemaal!

Wonen in Ommoord.
De Niels Bohrplaats ligt in de wijk Ommoord, je woont hier in een wijk met veel groenvoorzieningen vlakbij de Rotte, het Lage Bergse Bos en het Kralingse Bos waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Metrostation Binnenhof op loopafstand waardoor je in korte tijd in het centrum van Rotterdam kunt staan. Het winkelcentrum Binnenhof op loopafstand net als de supermarkten, scholen en sportclubs. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bergingen, postbussen en liften

Galerij op de derde verdieping
De indeling is praktisch en volledig voorzien van laminaat:
Entree, keuken en één slaapkamer aan de galerijkant, de woonkamer en twee slaapkamers aan de balkonkant. De tweede royale hal geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wc en berging met wasmachine aansluiting. Op de begane grond is de berging waar een fiets kan staan en ruimte voor andere opslag

Woonkamer
Lichte woonkamer met een een open keuken en balkon met vrij uitzicht op een groene, openbare tuin

Keuken
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi oven/magnetron.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een regendouche en handdouche, een wastafel met meubel, een smalle kast en een radiator.

Toilet
De toilet met wastafel en meubel.

Berging
Een berging waar de CV ketel hangt met een aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger.

Slaapkamer 1
Grootste slaapkamer aan de galerijkant

Slaapkamer 2
Middel grote slaapkamer aan de balkonkant

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer aan de balkonkant.

Balkon
Het balkon op het zuidoosten is over de breedte van het appartement en voorzien van met de hand bedienbare zonneschermen.

Kortom comfortabel wonen op een centrale en rustige locatie!

Kenmerken:
Eigen grond
Bouwjaar 1969 gerenoveerd 2007. Volledig geïsoleerd HR++glas
Energielabel A
De CV ketel is in november 2022 vervangen
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage 275 euro per maand
Oppervlakte woning 86 m2
Oppervlakte berging ca. 2,1 m2
Woonkamer keuken ca. 36,6 m2
Slaapkamer 1 ca. 12,7 m2
Slaapkamer 2 ca. 8,9 m2
Slaapkamer 3 ca. 6,4 m2
Badkamer ca. 2,9 m2
Berging begane grond ca. 7 m2

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim en zonnig balkon over de hele lengte van het appartement
- Zonnescherm 2 stuks
- Maandelijkse VvE-kosten bedragen € 275 inclusief opstal en glas verzekering
- Eigen grond
- Energielabel A geldig tot 05-03-2036
- Berging op begane grond
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging!

Vraagprijs vanaf 349.000 kosten koper