Ruim 5-kamer appartement met balkon, berging en vrij uitzicht over de Merwehaven

Op een centrale locatie in Rotterdam-West bieden wij dit ruime 5-kamer appartement aan, verdeeld over de derde verdieping, vierde verdieping en een royale zolderkamer. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over de Merwehaven. Diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Metrostation Marconiplein is eenvoudig te voet bereikbaar of met de tram die aan de overkant van de weg stopt. Ook uitvalswegen en station Schiedam Centrum zijn snel te bereiken.
De woning beschikt over een praktische indeling, veel woonruimte en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten.

INDELING

BEGANE GROND
De open portiek biedt toegang tot de voordeur op de eerste verdieping met daarachter de eigen entree en trap naar de woonverdieping. De bij de woning behorende berging biedt voldoende ruimte voor 4 fietsen.

DERDE VERDIEPING
Via de eigen trap bereikt u de woonverdieping. De gang biedt toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer aan de voorzijde en de toiletruimte met wastafelmeubel.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met erker, ideaal als werkkamer of slaapkamer.
De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust aan de achterzijde van het gebouw.

VIERDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, broyeurtoilet, wasmachineaansluiting en ventilator.

VIJFDE VERDIEPING
De zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap, is goed geïsoleerd en wordt gebruikt als slaapkamer. Deze extra verdieping biedt verrassend veel ruimte en vormt een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. De slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen waardoor veel daglicht en frisse lucht binnengelaten kunnen worden.

LOCATIE
De woning ligt op een gunstige locatie nabij de Franselaan en Schiedamseweg, waar een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen aanwezig is. Daarnaast bevinden het Marconiplein, diverse tram- en metroverbindingen en meerdere uitvalswegen zich in de directe omgeving. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is binnen korte tijd bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Woonruimte (ruim 125 m2) verdeeld over drie verdiepingen
• Vrij uitzicht over de Merwehaven
• Balkon aan de achterzijde
• Eigen fietsenberging op de begane grond
• Gelegen op eigen grond
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage € 135,- per maand
• Voorzien van kunststof/hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++ glas
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten

BEZICHTIGING
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale locatie in Rotterdam-West? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De vermelde informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen.