Opzoek naar een uniek, luxueus instapklaar appartement met o.a. vloerverwarming en vloerkoeling?!

Ontdek dit fantastische royale 4-kamer appartement met een ruim en zonnig privéterras, gelegen op een toplocatie in het historische Scheepvaartkwartier. Dit bijzondere appartement maakt deel uit van het monumentale "Atlantic huis", een Rijksmonument in Art Deco-stijl, ontworpen door de architect Piet Buskens. Dit gebouw, ooit het eerste bedrijfsverzamelgebouw in Nederland met een ondergrondse garage, is in 2009 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een luxe appartementencomplex. Hier geniet je van de charme van een rijksmonument met het comfort en de gemakken van nieuwbouw.

Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent rust en ruimte, terwijl het bruisende stadscentrum op loopafstand ligt. Geniet van de nabijheid van toprestaurants zoals Parkheuvel (bekroond met een Michelin-ster) en Zeezout, evenals gezellige uitgaansmogelijkheden zoals grand café Loos en het Westelijk Handelsterrein. Winkels, openbaar vervoer (inclusief watertaxi), en het Erasmus Medisch Centrum zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn zowel het "Park" met de Euromast als het "Museumpark" binnen enkele minuten te voet te bereiken.

Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij?
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Centraal aan het Westplein bevindt zich de stijlvolle ingang, voorzien van intercom met videofoon en brievenbussen. De majestueuze centrale hal verwelkomt je met hernieuwde deurpartijen, indrukwekkende glas-in-lood raampartijen, een prachtige mozaïekvloer en een monumentaal trappenhuis. Vanuit deze hal heb je toegang tot de liften, de parkeergarage en de gemeenschappelijke afvalcontainerruimte en fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Welkom in je nieuwe thuis!
Deze schitterende woning biedt je de perfecte combinatie van stijlvol design en praktisch gemak. Ontdek de ruime en lichte vertrekken, ideaal voor comfortabel en modern wonen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met een praktische garderobe. Hier kun je al je jassen en schoenen netjes opbergen, zodat de rest van de woning altijd opgeruimd blijft.

De moderne open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi-oven en biedt meer dan voldoende ruimte voor het servies en ander keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen.
De ruime en tevens afsluitbare Z-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. Deze unieke ruimte, verdeeld in twee delen van ca.30m² en ca.20m², grenst aan een prachtig terras wat het verlengstuk van de woonkamer is!
Hier kun je heerlijk genieten van gezellige avonden met familie en vrienden, of gewoon ontspannen met een goed boek.

Vanuit de gang heb je toegang tot een modern toilet, een praktische berging met o.a. een wasmachine-aansluiting, een riante luxe badkamer en de slaapkamers.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer één van ca.10m² is perfect als kinderkamer of thuiskantoor in te richten. Slaapkamer twee, de hoofdslaapkamer is ca.16m² groot en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kleding-/kastruimte.
De luxe badkamer is ontworpen voor ultieme ontspanning. Met een ruim ligbad, een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel is dit de perfecte plek om de dag te beginnen of te eindigen.

Met uitzondering van de natte ruimtes is de gehele woning voorzien van een mooie, hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming en koeling.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke woning, een Rijksmonument uit 1929 en in 2009 gerenoveerd en verbouwd tot luxe appartementen
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte 119m², exclusief een zonnig privé terras van 21m²
* Warmte en warm water middels collectieve centrale verwarmingsinstallatie
* Energiezuinig door goede isolatie en een warmte-terugwin installatie
* Energielabel: C
* Het appartement wordt verwarmd en gekoeld door middel van vloerverwarming/koeling
* Actieve Vereniging van Eigenaren: circa € 416,- per maand (inclusief berging)
* Huismeester is op doordeweekse dagen aanwezig, een huismeester die naast zijn dagelijkse werkzaamheden met plezier een pakketje aanneemt of de brievenbus leegt tijdens afwezigheid
* Voorzien van 2 centrale liften en 24/7 video beveiligingssysteem
* Privé berging in de onderbouw van appartementencomplex
* Grote afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
* Gemeenschappelijk binnenplaats en dakterras (4e verdieping) met uitzicht op de Erasmusbrug
* Oplevering in overleg

Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.