Wakker worden met uitzicht over de Maas en de Skyline van Rotterdam?
In dit keurig gerenoveerde 3 kamer top appartement wordt dat realiteit! Met ca. 79 m2 woonoppervlak en energielabel C woon je hier comfortabel, rustig en dicht bij het bruisende stadsleven. Een parkeervergunning is via de gemeente voor ca 10 euro per maand
verkrijgbaar, waardoor je gemakkelijk kunt parkeren voor de deur!

De ligging van dit top-appartement is precies wat je zoekt! Nabij restaurants, scholen, bushalte en metro en daarnaast de fietstunnel en de de iconische SS-Rotterdam.
Daarnaast stopt de watertaxi zowat voor de deur!

Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel de A15 en A16 en de maas tunnel zijn goed aan te rijden en het appartement bevindt zich nabij de Waalhaven.

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen.
Opslagruimte van ca 2 bij 2 meter.

3e verdieping:
Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot een separate toiletruimte en een praktische wasruimte.
De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend uitzicht en veel daglicht. Hier ervaar je direct ruimte en rust met uitzicht over de maas, de euromast en het park.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch en modern uitgevoerd, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. -Ideaal voor dagelijks gebruik en heerlijke etentjes met uitzicht over de skyline.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 14 en 11m2, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de maas en de Euromast!
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel.

Drie jaar geleden is het appartement in eigendom gekomen van de huidige eigenaar en hij heeft het hele huis voorzien van:
- nieuwe badkamer
- vloer
- Stuc met afneembare verf
- nieuwe binnendeuren
- nieuwe radiatoren
Hierdoor is met recht te zeggen dat de woning instapklaar is voor een enthousiaste nieuwe bewoner!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte ca. 79 M2
- inhoud ca. 250 M3
- Energielabel: C
- Verwarming en warm water middels goed onderhouden Intergas HRE CV ketel uit 2017.
- Berging
- Parkeervergunning €9,50 per maand
- Actieve VVE €143,21 per maand
- Oplevering: in overleg