Ruime bijzonder lichte hoekwoning met zonnige, groene tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Op een fantastische locatie in het charmante, rustige en gezellige Muiderberg.
Een zeer kindvriendelijke, sociaal levendige buurt en deels autoluwe straat gelegen aan een pleintje op de hoek van de Horrewaarde en de Kor in de wijk Buitendijken in Muiderberg.
Waar buitenspelen en ‘het touwtje uit de deur’ nog echt kan en waar het door de mooie mix van leeftijden in de buurt voor iedere nieuwe bewoner aangenaam wonen is.
Met zicht op het IJmeer en letterlijk op steenworp afstand van het strandje.
Je loopt er zo even naartoe voor een wandeling, een duik in het water, een dagje op het strand of een rondje zeilen of surfen.
Deze uitgebouwde hoekwoning heeft achter een zonnige groene tuin en een ruime houten schuur met achterom. In de smalle voortuin is er ook volop groen te vinden.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
-Ruime uitgebouwde hoekwoning met een fijne indeling en verrassend veel leefruimte.
-Zeer lichte woonkamer dankzij de vele raampartijen en de hoekligging.
-Ruime schuur met achterom
-Zonnige groene tuin op zuidwesten met schaduwplekken en veel privacy
-Fantastische locatie en geweldige ligging op loopafstand van het strand en het IJmeer, het haventje en de verschillende bossen.
-Zeer kindvriendelijke autoluwe buurt met een mooie mix aan leeftijden
-De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en onderhouden.
-Voorzien van 14 zonnepanelen
- Energielabel A, dus een duurzame basis.

INDELING
Wanneer u aanbelt bij de kor 16 doet de bescheiden groene voorgevel niet vermoeden dat er zich achter deze deur een verrassende ruime lichte woning bevindt. Gasten zijn hierover altijd verbaasd en positief verrast.

De woning wordt omzoomd aan de voor- en zijkant door een smalle tuin en groen in potten. Vijf lei-appelbomen vormen de basis voor dit groene kader en in het najaar geven zij heerlijke appels om zo vanaf de boom uit de hand te eten. Vanaf het beschutte zitje heeft u een mooie zichtlijn op het water en dit nodigt uit tot contact met de buurt. Een perfecte plek ook om een oogje in het zeil te houden wanneer er buiten gespeeld wordt. Aan de zijkant van de woning, op het pleintje is er veel ruimte voor parkeren, deze plekken zijn vrij en gratis door iedereen te gebruiken.

U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en garderobe, vanwaar uit u zo de verrassend ruime en lichte woonkamer instapt.
De open indeling van de benedenverdieping maakt dat een groot deel van de woning hier al overzien kan worden. Het binnenkomende licht zorgt de gehele dag voor een aangenaam gevoel van licht en buiten zijn, zeker op zonnige dagen. Het groen van de appelbomen fungeert op zomerse dagen als een natuurlijke zonwering en zorgt dagelijks voor een prachtig spel van licht en schaduw waardoor buiten naar binnen gehaald wordt.
Kenmerkend voor deze woningen zijn de ramen met een hoekje erin, waar op geheel eigen wijze gordijnen voor zijn gemaakt.
De voormalige inpandige berging is bij de woonkamer betrokken en heeft een extra raam aan de voorkant gekregen waardoor extra woonruimte is ontstaan en een directe zichtlijn naar het water.

Door de open verbinding met de rest van het huis loopt u zo door naar de keuken, de eetkamer en de tuin.

Het keukeneiland vormt het hart van de woning. Ook vanuit hier kan een groot deel van de woning overzien worden. Het eiland nodigt uit om gezellig samen te koken, te kletsen of wat te drinken.
Het eiland wordt verlicht door dimbare led-inbouwspots in de koof boven het eiland. Achter de hoge deuren bevinden zich rechts de koelkast met vriezer en de afwasmachine, aan de linkerzijde de droger en de wasmachine. De hoge en diepe inbouwkast in het midden biedt ruimte aan een oven en andere keukenapparatuur. Door de enorme diepte is er een zee van ruimte voor potten en pannen en voorraad. Het hele huis wordt geventileerd door een mechanische afzuiging. Deze bevindt zich boven de droger.

Vanaf de eettafel in de uitbouw heeft u een prachtig zicht op de tuin; het groen in en rondom de tuin biedt veel privacy. Door de openslaande deuren naar het terras voelt het, vooral in de zomer met de deuren open en de zon die in de middag en avond vanuit het westen het huis in schijnt, alsof je buiten zit. Het levert een prettig lichtspel op dat een groot deel van de woning verlicht. Het daklicht boven de eettafel laat nog meer licht naar binnen schijnen en benadrukt dat gevoel nog extra.
Het is een heel fijne plek bv om overdag te werken en ‘s avonds met elkaar de dag af te sluiten of vrienden uit te nodigen.

Voor nieuwe bewoners met eventueel kinderen is het een heerlijke open ruimte waar naar hartenlust gespeeld kan worden. Er zijn heel wat rondjes gerend gefietst en gerolschaatst rond om het keukeneiland en rondom de trap. Het is sowieso een hele prettige ruimte met veel mogelijkheden. Door de open indeling, ook van beneden naar boven, is het mogelijk je terug te trekken in verschillende ruimtes, maar toch ook makkelijk in verbinding te zijn.

De tuin op het zuidwesten is zo aangelegd dat er voor zon- en schaduw liefhebbers altijd een plek is. Een kleedje in het gras, een bank in de schaduw of een stoel in de zon, de tuin kan flexibel ingericht en gebruikt worden.
De afgelopen jaren is deze steeds aangepast aan de behoefte van het moment. We hebben er hutten gebouwd, een ingebouwde zandbak, er heeft een glijbaan gestaan een schommel in de schuurdeur en we hebben een moestuin in bakken gehad. Onder het terras hebben we een grote waterton ingegraven. Vanwege de hogere ligging van het perceel kan de tuin wel wat water extra gebruiken.
Momenteel is de tuin meer volwassen ingericht met veel groen en prettige zithoekjes. Het zonnedoek filtert het teveel aan zomerse zonlicht.
De steeneiken in leivorm zijn groenblijvend en bieden gedurende zomer en winter schaduw en privacy.
Ook de bamboe en de Catalpa bieden privacy als ook een prettige schaduwplek in ochtend en middag.
Het gezellige zitje is een fijne ontspannen plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel in de middag of een heerlijk diner met de avondzon in je gezicht.
Vanaf de verschillende plekken in de tuin genieten wij van het groen rondom en alle dieren die het aantrekt. Al sinds jaar en dag vliegt er een familie ekster af en aan. Er zijn hier nog volop musjes te zien, merels, meesjes, vlinders en -grote- libelle’s.

Via het tuinpad komt u in de achtergelegen ruime schuur met achterom. Hier kunnen fietsen of zelfs een motorfiets gestald worden. De schuur is een perfecte hobbyruimte maar ook prima geschikt om er een tuinkamer te creëren. Achter in de schuur bevindt zich de brede achterdeur die toegang geeft tot brandgang. Hierdoor is het heel makkelijk dagelijks met fiets/ motorfiets op pad te gaan. De schuur biedt behalve ruimte ook beschutting.

Eerste verdieping:
De begane grond staat dmv een vaste trap in open verbinding met de eerste verdieping
Bovenaan de trap komt u uit op de overloop van waaruit er direct toegang is tot de badkamer, twee slaapkamers aan de voorzijde -met balkon- en aan de achterzijde een ruime slaapkamer -met inloopkast-.

Ook hier valt het licht van alle kanten binnen. De hoge plafonds in de slaapkamers en de schuine wanden versterken het licht en het gevoel van ruimte.

Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon en kijken uit over het groen in de buurt. Vanuit de kleinere kamer is er een prachtige zichtlijn direct op het IJmeer, ideaal voor een werkplek aan het raam.

De ruime lichte en zonnige slaapkamer met -losse- inloopkast aan de achterkant biedt mogelijkheid tot verschillende indelingen en heeft een mooi uitzicht over het groen van de binnentuinen.
Alle slaapkamers hebben geïsoleerde hoge/ schuine plafonds, wat veel gevoel van ruimte geeft.

De uitgebouwde badkamer is voorzien van douche met flexibele douchwand waardoor er meer bewegingsruimte ontstaat. Door een slimme indeling is er ruimte voor een wastafel met dubbele wasbak, een -tweede- toilet en een ligbad. De wanden zijn grotendeels gestuct wat de ruimtelijkheid versterkt.
Ook vanuit de badkamer is er zicht op het omliggende groen en in de winter op het water.

Via een luik met losse trap vanuit de kleinere kamer is de zolderberging bereikbaar.
Ideaal voor opslag en eventueel mogelijkheid tot uitbouwen en het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en onderhouden en is een comfortabele, instapklare basis met uitbreiding mogelijkheden of om eventueel naar eigen wens aan te passen.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige en groene wijk Buitendijken in Muiderberg.
Op slechts 1 minuut lopen van het huis vind je een van de strandjes van Muiderberg, waar je terecht kunt
voor zwemmen, zonnen, zandkastelen bouwen, een wandeling langs of een picknick aan het water.
Ook het -kite-surfstrand en de jachthaven liggen in de directe omgeving, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers, strandliefhebbers en wandelaars.

Muiderberg, sfeervol dorp, met een prachtig ligging aan het water, het IJmeer.
Een dorp met een rijke geschiedenis, onder de rook van Amsterdam. Van oudsher al in trek als badplaats voor mensen uit de stad en omgeving. Een klein dorp met een ontspannen, levendige en sociale gemeenschap en verenigingsleven.
Hier is volop rust en natuur te vinden met strand en bos en toch in de buurt van de stad.
Het groene Echobos, het Kocherbos, het achterland en het strand zijn zomer en winter fijne plekken om uit te waaien en in de natuur te zijn. Wandelen met de hond is een feestje, er is er veel ruimte om los te lopen.

Het dorp zelf biedt voldoende voorzieningen om het leven makkelijk te maken en genoeg reuring in het dorp zelf te vinden. Zoals op de Brink met de muziektent als centrum van het dorp waar verschillende feesten worden gevierd zoals “swing op de brink”, de erg toegankelijke en kindvriendelijke koningsdag of Sinterklaas.
Verder heeft het oa een gezellige jachthaven, een kindvriendelijk strand, verschillende speeltuinen, het gezellige strandpaviljoen De Zeemeeuw en andere horecagelegenheden in het dorp.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorpscentrum van Muiderberg met een supermarkt, groenteboer, bakker en slager. Er is een basisschool, meerdere kinderopvangcentrums en verschillende -sport-verenigingen zoals oa. een actieve hockey- en voetbalclub, tennisbanen, een zeil & watersportvereniging en een manege. Ook bevinden zich in Muiderberg, een huisartsenpraktijk, tandarts, en een fysiotherapiepraktijk.

Het Gooimeer en het Naarderbos liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie in de natuur.

De bereikbaarheid is goed: via de A1 zijn Amsterdam, Bussum, Weesp, Almere en Hilversum snel te bereiken. Met de auto ben je in circa 20–25 minuten in Amsterdam, terwijl er ook goede busverbindingen zijn richting Amsterdam (stations) Naarden-Bussum en Weesp

Muiderberg is een plek met een dikke gouden rand, waaruit wij niet hadden gedacht ooit te verhuizen. Ondanks de 23 prachtige jaren, waren we toch toe aan een andere stap in ons leven, dichter bij familie en meer ruimte om ons huis heen, iets wat wel lastig te vinden is in Muiderberg. De vele mooie herinneringen nemen wij met veel liefde met ons mee.

GOED OM TE WETEN
- Bouwjaar 1980
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Houten schuur met achterom
- CV ketel Intergas 2022
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend.
Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.