Nooit Gedacht 98
Ruime en uitgebouwde drive-in woning met vrij uitzicht, energielabel A en veel leefruimte.
In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Muiden (Mariahoeve) ligt deze goed onderhouden drive-in woning. Met 164 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning veel flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een gezin of werken aan huis.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Door de dakopbouw is extra woonruimte ontstaan en is de indeling efficiënt benut.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een bijkeuken met koel-/vriescombinatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping (woonverdieping)
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is licht en ruim, met inbouwkasten en een open haard. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het royale balkon aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en dubbele ovens. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot een inpandig balkon aan de voorzijde.
In de hal bevindt zich een apart toilet.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een slaapvide. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde zijn zonweringen aanwezig en er zijn twee Velux dakramen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Buitenruimte
Het balkon van 18 m² aan de achterzijde kijkt uit over de weilanden. Daarnaast is er een diepe achtertuin van 20 meter op het zuidoosten, met een houten berging en een achterom naar een klein park met sportveld.

Duurzaamheid
De woning is energiezuinig en voorzien van:
• energielabel A
• HR++ glas
• 11 zonnepanelen
• cv-ketel (2017)

Ligging
De woning ligt in een rustige wijk met veel groen. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. Het historische centrum van Muiden, met terrassen aan de sluis en de jachthaven, ligt op loopafstand. Amsterdam, Hilversum en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Overig
Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor twee auto’s, voorzien van een laadpaal.