Wonen in het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Stel je voor: je stapt de voordeur uit en binnen één minuut wandel je door het Zuigerplasbos. Deze knusse en karakteristieke middenwoning ligt op een unieke locatie in de gewilde wijk Karveel. Je vindt hier een mooie balans tussen de rust en de ruimte van het bos en het comfort van de centrale ligging binnen Lelystad.

De woning beschikt over drie slaapkamers (waarvan één in gebruik is als waskamer) en een lichte woonkamer en is in 2021 gerenoveerd met onder andere een nieuwe ruime badkamer, keuken, meterkast, vloeren inclusief vloerverwarming op de begane grond, stucwerk en schilderwerk. Eind 2025 is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen waaronder een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden.
Deze woning ligt op een fantastische plek in een kindvriendelijke wijk aan de bosrand en beschikt over een ruime voortuin met een vrij en groen uitzicht. Door de geschakelde bouwstijl ervaar je veel privacy in zowel de voor- als achtertuin.
Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, 't Speelschip, supermarkt, openbaar vervoer, de jachthavens en Batavia stad zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Dankzij de aanwezige vloerverwarming, HR++ beglazing en Tonzon-vloerisolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel B.

Bieden vanaf: € 372.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet (2021), ingebouwde kast en toegang tot de berging, voorzien van een kantelkiep raam met hor. Via de entree kom je in de tuingerichte woonkamer waar je geniet van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De vloer is voorzien van waterbestendig laminaat en vloerverwarming. In 2026 is de gehele benedenverdieping geïsoleerd met hoogwaardig Tonzon.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, inbouwkast, opstelplaats voor de CV, ruime moderne badkamer en drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer een prachtig zicht heeft op het bos en voorzien is van een hor.
De badkamer heeft een groot ligbad, een heerlijke ruime douche met zitbankje en dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:
Deze zonnige achtertuin biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje. De tuin is deels bestraat en heeft deels leuke groene borders. In de voortuin kun je iedere ochtend in alle rust genieten van de zon. Hier bevindt zich ook een vorstvrije mengkraan met warm & koud water.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie aan het Zuigerplasbos in geliefde wijk
- Tonzon vloerisolatie uit 2026
- Vloerverwarming op begane grond
- Nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui met HR++ glas uit november 2025
- Moderne keuken uit 2021
- Luxe badkamer uit 2021
- Veel parkeergelegenheid
- Buiten mengkraan met warm & koud water
- Meterkast vernieuwd in 2021
- Separaat toilet op eerste verdieping
- Woonoppervlakte 101 m²
- Perceeloppervlakte 153 m² eigen grond
- Externe bergruimte 5,1 m²
- Bouwjaar 1977
- Energielabel B


Aanvaarding: in overleg