Ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en aangebouwde
garage.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden halfvrijstaande
woning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit en zonnige achtertuin. Hier woont u
comfortabel met scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op
korte afstand. Dankzij de goede verbindingen zijn Groningen en omliggende plaatsen
bovendien snel bereikbaar.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer, die is voorzien van airconditioning en
rolgordijnen. De open inbouwkeuken sluit prettig aan op de leefruimte en beschikt over
diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de hal bereikt u de trapopgang, het moderne toilet met fontein en een praktische
voorraadkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust
met airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een
wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een modern
apart toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang
tot de vierde slaapkamer. Het dak is deels geïsoleerd.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime oprit, een aangebouwde stenen garage en een fijne
achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is tevens
bereikbaar via de zijkant en de zijtuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In de voortuin
bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuisje voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
? Energielabel C (nabij label B)
? Voorzien van 14 zonnepanelen
? Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. het dakraam)
? Intergas cv-ketel uit 2020 (eigendom)
? Laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping, deels op zolder
? Aangebouwde stenen garage
? Ruime oprit, zijtuin en achtertuin op het oosten
? Tuinhuisje in de voortuin
? De zolder is niet meegenomen in het woonoppervlak maar daar is wel de 4e slaapkamer