Omschrijving
Wonen in het groen, met ruimte, privacy en comfort – deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de mooiste laan van Hollandsche Rading heeft het allemaal. Gelegen op een ruim perceel van 495 m², met een dubbele garage, zes slaapkamers en een zonnige tuin rondom. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en voor de deur. Een ideale plek voor mensen die comfortabel willen wonen met natuur, scholen, recreatie, station en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling begane grond
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, gastentoilet en praktische bergkast. Royale L-vormige woonkamer met open haard en veel lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Via de open wenteltrap bereikt u de verdiepingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers: een ruime L-vormige master bedroom, een grote tweede slaapkamer en twee extra kamers, ideaal als kinder-, werk- studeer- of kleedkamer. Eén kamer beschikt over een balkon aan de voorzijde, waar u op zomerse dagen heerlijk koel kunt zitten met uitzicht op de laan. De badkamer is compleet uitgerust met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Twee zeer ruime slaapkamers met wastafel en meerdere dakramen – perfect voor oudere kinderen, gasten of een rustige thuiswerkplek. Tevens zou hier eenvoudig een 2e badkamer geïnstalleerd kunnen worden. Daarnaast een aparte CV- en bergruimte met dakraam en wateraansluiting voor wasmachine en droger.

Garage en tuin
De dubbele garage is bereikbaar via de lange oprit en beschikt over water, elektra en een wasmachineaansluiting.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon, met volwassen hagen, een gazon en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen.

Omgeving
Hollandsche Rading ligt aan de rand van het Gooi en biedt een unieke combinatie van rust, recreatie en bereikbaarheid. Je woont hier letterlijk tussen de bossen, met natuurgebieden als het “Einde Gooi”, de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt u zich al in het bos. Ook de tennisvereniging en manege liggen op loopafstand. Voor watersportliefhebbers liggen de Loosdrechtse Plassen op slechts enkele minuten rijden.
Voor boodschappen gaat u naar Loosdrecht of Maartensdijk, op de fiets in 10 minuten bereikbaar.
Een goede basisschool en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Hilversum en de Bilt.
Erg handig dat het station op loopafstand is. Met de trein bent u zo in Hilversum of Amsterdam. Met 12 minuten staat u in hartje Utrecht.
Ook dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch uiterst centraal. Met de auto bent u binnen een half uur in Amsterdam, Amersfoort of Almere en binnen een kwartier in Utrecht.

Kenmerken
• Royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• Bouwjaar 1977
• Energielabel B
• Rustige, groene ligging aan de Dennenlaan
• 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
• Zonnige tuin rondom (achter: zuidoost, voor: zuidwest, zij: zuid)
• Lange oprit met dubbele stenen garage
• HR-combiketel (2013)
• Elektrische rolluiken op de begane grond
• 11 zonnepanelen
• Elektrische laadpaal
• NS-station op loopafstand, zonder dat dit in of bij de woning te horen is
• Scholen en kinderopvang in de nabije omgeving
• Bosrijk wandel- en fietsgebied met restaurants en volop recreatiemogelijkheden.