Deze instapklare woning combineert jaren '30 charme met moderne afwerking en comfort, op een toplocatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

In het hart van onze stad, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, vind je deze bijzonder charmante en sfeervolle jaren '30 tussenwoning. Zuiderweg 101 is zo'n plek waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Stijlvol, knus en met verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: supermarkten, scholen, het NS-station én de stad liggen letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en karakter.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst stapt u in een lichte woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken, die met zijn ruimte en praktische opzet een centrale plek in huis vormt. Hier kunt u uitgebreid koken en genieten van gezellige etentjes. Met de prachtige openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken wordt verlicht door een groot raam en dimbare led licht spotjes. Door de lange opstelling van de keuken is er meer als genoeg werk en opberg ruimte. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een inductieplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en combioven. Aansluitend vind je de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval.
De recent vernieuwde badkamer is een fijne verrassing: modern, ruim en sfeervol. Voorzien van een elegant wasmeubel, vrij hangend toilet, ruime inloopdouche voorzien van een inbouw-nis met led licht — hier begin en eindig je je dag in stijl. De gehele bovenverdieping is voorzien van een hoogwaardige kwalitatieve pvc vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolder met een derde slaapkamer en een praktische inpandige berging voorzien van wateraansluiting/afvoer voor Sanitair en cv-ketel. De zolder kan multifunctioneel gebruikt worden, als slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen en/of werkruimte/hobbyruimte.

CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE VOORZIENINGEN:
De locatie is perfect: in ca. 30 autominuten bereikt u Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere of Amersfoort. Het (intercity) NS-station en het bruisende centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels en horeca liggen op slechts 5 minuten fietsen. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en zelfs een zwembad zijn allen binnen loop- of fietsafstand bereikbaar.

RENOVATIE:
Deze woning is grondig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De elektrische installatie, gasleidingen en waterleidingen zijn compleet vernieuwd. Het dakleer van het dakkapel is vervangen, vloeren wanden en plafonds zijn geïsoleerd. De woning is afgewerkt met luxe details. Na de renovatie is er geen nieuw energielabel opgemaakt. Deze is vermoedelijk wel hoger geworden.

Deze instapklare woning combineert jaren '30 charme met moderne afwerking en comfort, op een toplocatie in Hilversum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

IN HET KORT:
- Instapklare woning met karakter op toplocatie
- Sfeervolle woonkamer
- Complete keuken met veel licht en inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Drie slaapkamers + ruime zolder
- Schilderwerk buitenkant 2025
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR-++
- Beschutte tuin met berging en goede zonligging
- De woning is voorzien van een Verisure alarmsysteem die in contact staat met een alarmcentrale, deze kan bij interesse achterblijven in de woning. De koper dient hiervoor zelf een abonnement af te sluiten bij Verisure.
- Op loopafstand van winkels, scholen, station en centrum