HETEREN De Dries 2

Prachtige, in 2025, gemoderniseerde HOEKWONING met 3 volwaardige woonlagen, een ERKER en een LUIFEL bij de voordeur. Een OPRIT biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze volledig geïsoleerde gezinswoning is eind 2025 gemoderniseerd en heeft diverse extra’s, zoals een hoogwaardige PVC visgraat vloer, een schuifpui in de woonkamer, extra zitruimte in de erker, airconditioning in woon- en slaapkamer, een luxe inbouwkeuken (2025), een vernieuwd toilet en een heerlijke veranda achter in de tuin.
Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte van de woning, een gemoderniseerde badkamer met een comfortabele inloopdouche en 2e toilet.
De 2e verdieping biedt een multifunctionele ruimte (nu 4e slaapkamer) voorzien van dakvensters en een separate wasruimte. In oktober 2025 is het binnen- en buitenschilderwerk door een professionele schilder uitgevoerd waardoor de woning er goed onderhouden bij staat.
Door de hoekligging is de tuin breder dan de gemiddelde achtertuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of de poort aan de zijkant. Bovendien heeft het een gunstige zonligging op het zuid/westen. Het terras is aangelegd met groot formaat tegels (60x60) en achterin de tuin is zowel een geïsoleerde berging als een met glaswanden af te sluiten veranda, waardoor buitenleven het hele jaar mogelijk is.
Fraaie dakoverstekken en de erker in de woonkamer maken deze woning onderscheidend in het segment. Bovendien is er veel geïnvesteerd in de woning: een brede schuifpui naar het terras, een nieuwe keuken, binnen en buiten geheel professioneel geschilderd, de gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC visgraat vloer en de trappen zijn bekleed met tapijt. Vergeet daarnaast niet dat de woning in 2026 verduurzaamd is middels 10 zonnepanelen en een thuisbatterij (15 kWh) en daarmee dus klaar is voor een energiezuinige toekomst.
Kortom, zoek jij een instapklare, gemoderniseerde en verduurzaamde woning, dan voldoet De Dries 2 aan al jouw wensen!
WOONKAMER
Wanneer je deze woonkamer binnenkomt, valt het vele lichtinval direct op. In de achter- en zijgevel is veel glasoppervlak aanwezig wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De erker, waar een eettafel kan plaatsen, maakt de woonkamer flink groter. Zo blijft er ook voldoende ruimte over voor een grote zithoek. Aan de achterzijde is in 2024 een nieuwe schuifpui geplaatst waardoor je bij openen geen ruimteverlies hebt, zoals bij openslaande deuren. De woonkamer en tuin kun je zo eenvoudig aan elkaar verbinden. Opvallend is de hoogwaardige PVC visgraat vloer in de gehele woning die ook de woonkamer een moderne en warme uitstraling geeft. Om de ruimte in de zomerdag heerlijk koel te houden en in de winter te verwarmen, is er airconditioning aanwezig.
INBOUWKEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een halfopen karakter met de woonkamer. Normaliter wordt bij deze woningen de eethoek in de keuken geplaatst, maar omdat de woonkamer een erker heeft, hoeft dat niet en is de keuken ingericht met veel kast- en werkruimte. De hoogwaardige AEG inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een inductiekookplaat (80cm), een recirculaire afzuigkap (90cm), een combioven en een grote koelvriescombinatie.
MODERN TOILET
Het toilet op de begane grond is in 2021 vernieuwd en sluit naadloos aan bij de stijl van de badkamer. De groot formaat tegels zorgen voor een strak en samenhangend geheel. Er is gekozen voor een hangend toilet met inbouwreservoir en een natuurstenen wastafel, wat de ruimte een luxe en tijdloze afwerking geeft.
1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping geeft een ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier is in 2025 dezelfde moderne PVC visgraat vloer gelegd. Erg prettig is hier het zijgevelraam waardoor er altijd daglicht op de overloop is. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en over de gehele breedte gelegen. Deze is onlangs voorzien van een airco, ideaal om zomers te koelen en ’s winters te verwarmen. Een Frans balkon geeft de kamer een extra element. Ook prettig is dat de trapopgang naar de 2e verdieping is afgesloten met een deur waardoor er geen warmteverlies naar de zolder is.
MODERNE BADKAMER
De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft dan ook een moderne uitstraling. De bad/douche combinatie heeft plaats gemaakt voor een ruime inloopdouche waardoor er gelijk meer bewegingsruimte is in de badkamer. Er is gekozen voor een groot formaat tegels wat zorgt voor een rustige uitstraling. Het wastafelmeubel met bijpassende kolomkast zorgen voor lekker veel opbergruimte. Uiteraard is er ook een 2e toilet en een handdoekradiator aanwezig. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING
Het speelse indeling van deze woning heeft ook zijn uitwerking op de 2e verdieping. Doordat de trap zich in het midden van de verdieping bevindt, is er naast een grote slaapkamer, een afzonderlijke wasruimte gecreëerd. De wasruimte is ruim opgezet waardoor er tevens ruimte is voor een droogrek. De dakramen zorgen voor ventilatiemogelijkheid en daglicht. Een leuk detail is dat de scheidingswand achter de trap doorloopt waardoor je hier verrassend veel opbergruimte hebt. De slaapkamer is met ca. 11m² zeer volwaardig te noemen. De originele dakramen hebben plaats gemaakt voor grotere exemplaren waardoor er nog meer lichtinval is. Mocht je de kamer willen vergroten, dan zou er nog een dakkapel geplaatst kunnen worden
TUIN MET TERRASOVERKAPPING
Naast de prachtige woning zal de achtertuin je ook zeker aanspreken. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Door de met glas af te sluiten veranda, kun je ook op de frisse dagen/avonden lekker buiten genieten. Je zit hier heerlijk beschut en droog waardoor je sneller en langer van het buitenleven kan genieten. In de veranda zijn diverse stroompunten aanwezig voor tv, verwarming en verlichting. Door de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld en bereikbaar middels een poort aan de zijkant. De tuin is bestraat met grote 60x60 tegels met grondspots voor een luxe uitstraling. Achter in de tuin staat een houten berging die volledig geïisoleerd is, voorzien van een keukenblok met koelkast en vinyl op de vloer. Hierdoor is dit een praktische opbergruimte, maar ook zeker een luxe naast de veranda.


VOORTUIN MET OPRIT
Door de hoekligging is de voortuin breder dan gemiddeld. Hier is dan ook dankbaar gebruik van gemaakt door deze deels te bestraten waardoor je een auto op eigen terrein kan parkeren. Voor de voordeur is een luifel geplaatst waardoor je altijd droog kan bij de voordeur staat.

DE MELKWEIDE Deze woning vinden we terug in de nog relatief jonge woonwijk “De Melkweide”. De wijk is opgezet met veel groenvoorzieningen, een waterpartij en is aan de voet van de Rijndijk gelegen. De opzet tussen straatbeeld en woningen is zeer prettig waarbij De Dries een autoluwe straat is met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl je binnen een handomdraai de wijk uit bent. De waterpartij is daarbij een broedplaats voor eenden, zwanen en andere watervogels. Kinderen kunnen hier met een bootje varen en bij strenge vorst geniet je eindeloos schaatsplezier. Op loop/fietsafstand vind je de dorpskern, 3 basisscholen en een zalencentrum. Hou je van het wandelen? Dan loop je vanuit de voordeur vrijwel direct het recreatiegebied ‘de Hetersche Waarden’ in. In de uiterwaarden van de Rijn zijn strandjes en wandelpaden aangelegd. HETEREN aan de Rijn is in de afgelopen jaren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven plaatsvinden, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe).
INDELING
Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet
Woonkamer met erker, brede schuifpui, halfopen keuken (2025) v.v. AEG inbouwapparatuur
1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Ouderslaapkamer met Frans balkon. Slaapkamer 2 en 3. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e Verdieping: 4e Slaapkamer/multifunctionele ruimte met grote dakvensters. Aparte ruimte met witgoedaansluitingen, CV-ketelopstelling, MV-unit, omvormer, thuisbatterij en veel bergruimte.
PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER:
- Gemoderniseerde en verduurzaamde hoek-/gezinswoning met een speels karakter;
- Buiten- en binnenschilderwerk in 2025 uitgevoerd;
- Erker in de woonkamer;
- Brede schuifpui in de achtergevel (2024);
- Moderne hoogwaardige PVC visgraat vloer op alle verdiepingen;
- Airconditioning in de woonkamer en in de masterbedroom;
- Eigentijdse keuken (2025) met luxe AEG inbouwapparatuur;
- Modern toilet (2021);
- 4 slaapkamers op de verdiepingen. Masterbedroom over de gehele breedte v.v. Frans balkon;
- Moderne badkamer (2020) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
- Ruime berging/wasruimte op de 2e verdieping met 3 dakramen;
- Extra grote dakramen en zijgevelraam in de slaapkamer op de 2e verdieping;
- Zonnige tuin het op zuidwesten met af te sluiten veranda v.v. elektra aansluiting;
- Houten, geïsoleerde berging voorzien van keukenblok, koelkast en vinylvloer;
- Achterom via poort in zijpad;
- Grote luifel bij de voordeur;
- Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- 10 zonnepanelen;
- Thuisbatterij 15,4 kWh;
- De dorpskern, supermarkt, basisscholen en recreatiegebied binnen handbereik Uitvalswegen (A50) binnen enkele minuten bereikbaar.