Karakteristiek sfeervol woonhuis aan het water: luxe, rust en ruimte op loopafstand Heusden en nabij 's-Hertogenbosch. Bekijk de video!

Zoek je de perfecte ontsnapping aan de hectiek van de stad, zonder in te leveren op bereikbaarheid en luxe? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met serre, ruime garage, 5 slaapkamers en een sfeervolle tuin in het mooie en gezellige dorpje Herpt, combineert historische charme met modern comfort. Met een terras aan het water, een high-end keuken, airconditioning op alle verdiepingen en 22 zonnepanelen is dit puur woongenot op een royaal perceel van 570 m².
Binnen ontmoeten authentieke details zoals het balkenplafond en moderne updates elkaar. De eyecatcher is de luxe open keuken (2020), compleet met Quooker, groot fornuis en een wijnklimaatkast voor de perfecte vrijdagmiddagborrel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en airconditioning. Via de lichte serre met openslaande deuren loop je zo de privacy volle tuin in. Met vijf slaapkamers — waarvan één op de begane grond — biedt dit woonhuis flexibiliteit voor een gezin of een home office op de begane grond.
Achter het woonhuis ligt een prachtig aangelegde tuin met volop privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. Begin de dag met een ontbijt naast de veranda, of drink je ochtend koffie op het terras bij de serre. Zoek je verkoeling? Neem dan plaats onder de beschutting van de bomen.De absolute toplocatie is het terras aan het water, ideaal voor lange zomeravonden. Wordt het koeler, dan verplaats je je naar de mooie, volledig afsluitbare veranda (2021) om comfortabel te genieten van een hapje en een drankje. Een heerlijke buitenplek voor ieder moment van de dag!
De fraai aangelegde voortuin biedt sfeer en privacy. Parkeren is geen probleem: er is een oprit voor minimaal 3 auto’s inclusief hybride laadpaal, plus een ruime garage voor een auto met extra bergzolder.
Je woont hier landelijk maar strategisch centraal. Binnen 5 minuten fiets je naar de historische vesting van Heusden voor boetiekjes, cultuur en terrasjes. Dankzij de directe aansluiting op de A59 switch je moeiteloos tussen rust en stad: je bent in 15 minuten in 's-Hertogenbosch en binnen 25 minuten in Eindhoven.

Belangrijk om te weten:
-instapklaar
-7 kamers waarvan 5 slaapkamer
-Landelijk maar centraal gelegen: 2 minuten van Heusden, 15 van ’s Hertogenbosch en 25 min van Eindhoven
-Grote voor-en achtertuin. De achtertuin (23 m diep en 14,6 m breed) heeft diverse zitjes met (fruit)bomen, een terras aan het water, een afsluitbare veranda (2021), een waterpomp en een schuurtje met houtopslag.
-High-end keuken (2020): uitgerust met wijnklimaatkast, Quooker en luxe fornuis.
-Modern sanitair (2025): Nieuwe badkamer met inloop-regendouche en dubbele waskommen.
-22 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning (2025) op alle verdiepingen.
-5 slaapkamers (inclusief optie voor home office op de begane grond) en 570 m² perceel.
-Grote garage met verdieping. Ook eventueel te gebruiken als mantelzorgwoning of werkplaats.
-horren op 3 verdiepingen
-Parkeren & Opslag: oprit voor 3 auto's met laadpaal en een grote garage voor 1 auto met verdieping

Specificaties:
-Bouwjaar: 1922
-Woonoppervlakte: 146 m²
-Inhoud: 550 m³
-Perceeloppervlakte: 570 m²
-Energielabel: C