Deze villa, behoort tot de top van de woonladder; en wie het geluk heeft zich te kunnen vestigen op deze toplocatie krijgt een leven lang woonplezier! En op dit prachtige plek(je) staat deze vrijstaande villa op 1.036 m² eigen grond! Kwaliteit, luxe, comfort én volop ruimte. Maar wat ons betreft is het de plek die deze villa uniek maakt. Waar je ook kijkt, hier geniet je overal van een heerlijk uitzicht. Ongeacht het seizoen

Vraagprijs: € 1.425.000,-
Omschrijving:
Het beste van twee werelden, want hier heb je zowel het stadscentrum als de mooie natuur binnen handbereik. Op de rand van stad en natuur, aan de Theo van Loonstraat 8A in Hengelo, vinden we het beste van twee werelden: de voorzieningen van de bebouwde kom en de rijkdom van de Twentse natuur, beiden onder handbereik.

Deze vrijstaande villa met tijdloze architectuur op 1036 m2 eigen grond ademt kwaliteit, luxe en comfort. De royale woonkamer, de eetkeuken, werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping en nog twee kamers en een tweede badkamer met toilet op de tweede verdieping bieden de ruimte aan een complete levensloop. Een echt familiehuis.

De uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde (energie label A+++) villa met zijn luxe afwerking en moderne gemakken ligt op de zuidelijke grens met het buitengebied. In een buurt 'op stand', met grote kavels en
fraaie uitzichten over het groen dat de wijk Groot Driene omzoomt.
Dat biedt grote voordelen: vanaf de voordeur directe wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur, Golfclub Driene ligt om de hoek.

Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en medische voorzieningen liggen op loop/ fiets afstand.
Het gezellige centrum van Hengelo, met volop cultuur en een keur aan restaurants en ander vertier is trouwens maar een fietskwartier weg... Een actieradius die eveneens leidt tot het NS-station, de Universiteit
Twente en verschillende grote sportaccommodaties.

Slechts 10 autominuten naar het centrum van Enschede en door diverse opritten naar het Rijkswegennet worden alle windrichtingen ontsloten. We zeiden al, het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied maar toch centraal gelegen.

De villa heeft een ruime L – vormige woonkamer met erker. In de woonkamer staat een pelletkachel van formaat welke de gehele woning kan verwarmen in de koude wintermaanden. Via de keuken ga je naar een overkapte veranda, die de verbinding van binnen met buiten vormt. Ongeacht het seizoen. Dat betekent optimaal genieten van het prille groen in de lente, de kleurenexplosie in de zomer, de warme herfstpracht en de knisperende winterlucht. De blik letterlijk op oneindig.

De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van rust. Kenmerkend is een prachtige koi-vijver wat een parel voor het oog is in de zomer, deze is ook makkelijk om te bouwen naar zwembad of zwemvijver.
De tuin is omringt door elegant gesnoeide heesters, bloemrijke borders en strak gazon. De borders zijn voorzien van een druppel systeem en het gazon van sprinklers, het benodigde water voor de tuin wordt opgepompt uit een eigen waterbron. Er zijn twee terrassen waar heerlijk buiten kan zitten.
Aan de rechterzijde vindt u een ruime tuinkamer van 31m2 voorzien van alle luxe, eigen toilet met urinoir, openhaard en keukenblok met vaatwasser.

Twee ruime buiten bergingen en een overkapping voor de fietsen. Een berging is in spouw is gebouwd.

Terug naar binnen, via de buitendeur naar de leef keuken: deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Twee ovens waaronder een combi/ stoom-oven, koel- en een vries kast, vaatwasser en gas kookplaat met
afzuigschouw en Cooker.

De L-opstelling voorziet in veel kastruimte en werkblad, neutraal
maar met een luxe uitstraling waar het natuurstenen werkblad en de plavuizen toe bijdragen.

De volledige benedenverdieping is voorzien van een mooie visgraad pvc-vloer welke een luxe uitstaling geeft maar ook slijtvast is en makkelijk te onderhouden. De gehelde benden verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Verder een werkkamer annex praktijkruimte, met direct toegang tot de woonkeuken. Thuiswerken is hiermee altijd een optie - of misschien zelfs wel een oplossing.

De bijkeuken is praktisch en tweeledig ingedeeld: enerzijds een keukenblok met extra koelkast en vriezer, anderzijds de tweede entree berging met zijingang tot de woning. Hier precies tussenin is de trap naar de
kelder. Handig en omdat een mens nooit genoeg bergruimte heeft. Dus veel bergruimte en mogelijkheid om zaken koel en donker te bewaren. In de kelder bevindt zich een technische installatie van de zonneboiler.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met balkon en vergezicht over het groen. Een separaat toilet met vloerverwarming en een badkamer met dubbele inloopdouche, Sun shower, royale dubbele wastafelmeubel en ligbad. Alles smaakvol betegeld en voorzien van vloerverwarming. Wat een heerlijke luxe!


Tweede verdieping:
Overloop, met twee zeer ruime slaapkamers. Een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet, ook voorzien van vloerverwarming. Heerlijke luxe gewoon omdat het kan!

In de tweede slaapkamer bevindt zich achter de twee deuren de utiliteitsruimte met Cv-installatie van intergas, een CW5 CV ketel met ingebouwde boiler uit 2017, en een wtw installatie welke in juni 2019 is vervangen door de nieuwste generatie: De Flair 300 van Brink. Dit is de meest innovatieve, Stat of the Art, balans ventilatie met warmteterugwinning. De woning is verder voorzien van 44 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler.


Buiten opstallen:
Een ruime in spouw opgetrokken stenen schuur voor hobby met eraan vast een overkapping voor fietsen.
Achter in de tuin is een tweede eiken berging voor tuingereedschap.
Er is een laadpaal aanwezig voor het laden van een elektrische auto.

Er is een volledig functionele buitenkeuken aanwezig waar u in de zomeravonden heerlijk kan tafelen met vrienden. Hooge nood, geen probleem er is een toiletruimte aanwezig voorzien van urinoir en separaat toilet. Wordt het te koud verhuisd u naar de tuinkamer welke voorzien is van alle luxe, een keukenblok met vaatwasser en een openhaard.

De woning is rondom voorzien van camera’s en het perceel is af te sluiten doormiddel van een elektrisch schuifhek, te bedienen met de telefoon, pincode of handzender. Kortom ook aan uw veiligheid is gedacht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998;
- Tijdloze architectuur;
- Perceeloppervlakte: 1036 m2;
- Inhoud: 977 m3;
- Woonoppervlak: 268 m2;
- Zonne stroom installatie met 44 zonnepanelen
- Energie label A +++