Vrijheid, ruimte, luxe en privacy, dat is wat deze villa u biedt.

Tussen de natuurgebieden in het buitengebied van Haghorst/Hilvarenbeek staat deze moderne villa. Gelegen op een perceel van bijna 2900 m2. Een omgeving die rust, ruimte en privacy uitstraalt.
Welkom op de Lage Haghorst. De drempelloze woning biedt niet alleen een sfeervolle hoofdwoning maar tevens een aparte aangebouwde woning. Ideaal voor gasten, oudere inwonende kinderen, praktijk, kantoor aan huis of mantelzorgwoning. Gebouwd in de jaren 70 maar volledig opnieuw gebouwd in 2009.

voor de plattegronden en overige informatie verwijzen wij u naar de brochure die u gratis kunt downloaden

Licht, luxe en, leefruimte.

Bij binnenkomst ervaar je direct het warme en uitnodigende karakter. De eindeloze zichtlijn leidt naar de lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de, onder architectuur van Top Tuinen ontworpen en aangelegde, prachtige parkachtige tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en samen zijn.
De moderne design keuken uit 2024, is een echte blikvanger. De geavanceerde apparatuur met topmodellen van o.a. Miele, Quooker en Liebherr is er voor de echte liefhebber van lekker eten en hoge kwaliteit. Het imposante kookeiland, met bookmatch blad, van bijna 6 meter heeft een geïntegreerde ontbijtbar. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken dit het kloppend hart van de woning. Naast het kookeiland is er ruimte voor een grote gezellige familie tafel. Als open verbinding tussen de living en de keuken is er een koffiebar met een zitje en berglades in dezelfde hoogwaardige kwaliteit en kleur als de keuken. Onder de keuken is nog een flinke kelder met stahoogte. De toegang heeft een handige draaibare inbouwkast voor nog meer opslagruimte en gemak.
De grote living biedt vele mogelijkheden voor gezellig samenzijn met gezin en/of vrienden. Vanuit de living is een prachtig zicht op de volwassen groene tuin met gevarieerde beplanting.

In de gang vindt u eerst een praktische werkkast voordat u bij de toegang naar de master bedroom komt. Via een enorme walk-in-closet met 4 hangkasten en 4 legkasten komt u in de ensuite badkamer. Deze heeft een groot ligbad en zeer ruime inloopdouche. De badkamer heeft 2 aparte wasmeubels en voor samen is er een heerlijke sauna. Het slaapgedeelte geeft een veilig en besloten gevoel met veel privacy.
Naast de master is er op de gang een toilet voorzien van een extra herentoilet. Het fonteintje geeft heel comfortabel warm en koud water.
In de bijkeuken is veel kastruimte gecreëerd en er staat een meubel voor de wasmachine en droger. Zo kunt u comfortabel op werkhoogte de was doen.
Achter de bijkeuken is nog een grote, lichte en hoge kamer met zicht op de tuin. Op dit moment wordt deze gebruikt als kantoor maar kan ook als slaapkamer dienen of praktijkruimte. Er is zelfs voldoende ruimte en hoogte om een entresol te creëren.
Op de bovenverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en 1 badkamer met douchegelegenheid.

Flexibele woonmogelijkheden

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de aparte woning die onderdeel is van het geheel.
Deze woning heeft een eigen entree via een hal met toilet en fontein. De moderne keuken uit 2023 is o.a. voorzien van een oven/magnetron combi, een kookplaat en een vaatwasmachine. Op de bovenverdieping is een ruime slaapkamer met eigen douche en een was meubel. Hiermee creëer je eenvoudig meerdere wooneenheden onder één dak met behoud van privacy en zelfstandigheid. De woning is bij uitstek geschikt om met meerdere generaties samen onder 1 dak te leven.
Onder de trap naar de bovenverdieping zit een grote diepe bergkast

Comfort en duurzaamheid

In april 2025 is de cv-installatie vervangen, dit zorgt niet alleen voor een uitstekend verwarmingscomfort maar draagt ook bij aan een duurzame, betrouwbare en efficiënte energievoorziening. De ketel heeft een ingebouwde boiler voor direct warm water.
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de grote badkamer zijn 2 design radiatoren voor extra comfort. De badkamer boven is voorzien van 1 grote design radiator. Als extra heeft het huis 8 zonnepanelen op het dak van de garage staan. Indien gewenst zijn deze makkelijk uit te breiden. Hiermee bespaart u extra op uw energierekening.

De omgeving

De ligging aan de Lage Haghorst biedt een landelijke en rustige sfeer grenzend aan natuurgebieden terwijl je toch in de directe nabijheid zit van lokale voorzieningen en uitvalswegen. Tilburg, Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn makkelijk en snel bereikbaar.
Vanaf het grote overdekte terras kijk je op de prachtige volwassen tuin met vele mogelijkheden. Als u goed kijkt ziet u regelmatig eekhoorntjes, hazen of egels een bezoek brengen aan uw tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek. Het gehele terras is verlicht, heeft extra wcd's en in de muur zit een heerlijke, gezellige buitenhaard. In de tuin is een ruime diversiteit aan (fruit) bomen en groen en een groot gazon. Voor de huisdieren is er een grote kennel aanwezig voorzien van beschermend en verkoelend groen. De levensgenieter en de tuinliefhebber komen ruim aan hun trekken.
De tuin voor het huis loopt door in dezelfde fraaie stijl. De entree heeft een verhard terrein met genoeg ruimte voor 4 auto’s. In de enorme garage is voldoende ruimte en hoogte voor een camper, een flink aantal tweewielers en veel opslagruimte. Ook de garage is uitgerust met meer dan voldoende wcd's.

Waarom kiezen voor dit huis?
• Modern, luxe, comfortabel, multifunctioneel en toekomstbestendig
• Designkeuken, enorm eiland en topapparatuur
• Nieuwe Remeha CV, grote capaciteit en groot vermogen uit 2025
• Extra aparte woning met eigen ingang en alle voorzieningen
• Een huis dat uitnodigt met sfeervolle en lichte ruimtes
• Privacy, rust en toch verbonden met de community

Kenmerken
* meer dan 300m2 woonoppervlak
* 4 slaapkamers
* 3 multifunctionele kamers
* 3 badkamers
* 2 aparte toiletten, 1 met heren toilet
* 2 volwaardige keukens
* zeer ruime en hoge garage
* het onderhoud is erg gebruiksvriendelijk
* prachtige volwassen tuin
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* direct grenzend aan natuurgebieden
* dicht bij diverse uitvalswegen

Kortom een unieke kans op een uniek huis.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

U bent van harte welkom om, na het maken van een afspraak, dit unieke en prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken