(English version below)


Sfeervol wonen in de geliefde Engelse wijk van Blixembosch

In de zeer gewilde Engelse wijk van Blixembosch staat deze ruime vrijstaande villa, waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en volop privacy. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De ruime woonkamer van maar liefst 75 m² biedt dankzij de speelse indeling verschillende gezellige zit- en leefgedeeltes. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De woning beschikt over een ruime woonkeuken (24m2) met prachtig uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of rustig van de ochtendkoffie te genieten. De grote achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, spelen of lange zomeravonden door te brengen. Door de vrije ligging ervaart u hier rust en ruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op de grote zolderverdieping. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobby- of gastenruimte. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en duurzaamheid uit. Gecombineerd met de uitstekende ligging in een kindvriendelijke en populaire woonwijk maakt dit een unieke kans.
Kenmerken
• Vrijstaande villa
• Gelegen in de populaire Engelse wijk van Blixembosch
• Royale woonkamer van ca. 75 m²
• Speelse en lichte indeling
• Ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin
• Grote achtertuin met veel privacy
• Vier ruime slaapkamers
• Grote zolderverdieping met extra slaapkamer
• Hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt
• Ideale gezinswoning op een toplocatie


BEGANE GROND

ENTREE
Via de ruime oprit en de overdekte entree kom je in een riante hal, waarbij meteen de marmeren vloer opvalt. De hal beschikt over ruimte voor een royale garderobe. Verder geeft de ontvangsthal toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en tenslotte via twee afzondelijke deuren naar de woonkamer.

TOILET
De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en bijpassend modern fonteintje. Mooie, witte wandtegels combineren goed met de lichtgrijze vloertegel en de LED-sfeerverlichting achter het toilet.

WOONKAMER
De royale, speelse en lichte woonkamer biedt veel mogelijkheden. Ondanks de grote oppervlakte (75m2) zorgen de verschillende hoekjes voor een knusse sfeer. De grote raampartijen geven op ieder moment van de dag zonlicht in huis. De wanden en plafond zijn strak gestuct en op de vloer ligt een gerookte eiken vloer gelegd in een visgraatpatroon. Een open haard zorgt voor nog meer sfeer op de koude winteravonden. Vanuit de achterkant van de woonkamer kijk je via een ruime erker en via de dubbele openslaande tuindeuren uit over de ruime, groene achtertuin. Doordat de woningen van de buren verscholen gaan achter het groen, geniet je van veel privacy.

KEUKEN
De strakke en ruime (24m2) keuken straalt klasse uit. Er wordt gekookt op een moderne inductiekookplaat met een in het plafond verwerkte RVS afzuigkap. Het keukenblok bestaat uit een U-vorm met veel werkvlak en bergruimte rondom en een RVS-spoelbak. De keukenapparatuur bestaande uit een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie is ingebouwd. De keuken is perfect om samen te kokkerellen en te tafelen met uitzicht op de tuin en staat via dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met het overkapte terras voorzien van livium aluminium louvres.

BIJKEUKEN
Aansluitend op de keuken is de bijkeuken met spoelbakruime voor een tweede koelkast en de benodigde opbergruimte.

GARAGE
De ruime inpandige garage biedt ruimte voor een auto en meer dan voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap. Daarnaast zijn daar de aansluitingen voor het witgoed. Een elektrische sectionaaldeur leidt je naar de oprit.

TUIN
Een paradijs aan huis! Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer loop je via openslaande deuren het terras op en de ruime (17x18m) zonnige tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Direct aan de woning is een overdekt terras met louvres van het merk Livium. De tuin is omheind en wordt omringd door groen waardoor je veel privacy ervaart. De tuin beschikt over verschillende mogelijkheden voor zitjes, zodat je op ieder gewenst moment van de dag zowel zon als schaduw hebt.



EERSTE VERDIEPING

OUDERSLAAPKAMER
Twee dakramen aan weerszijden zorgen voor veel licht op de overloop en de inbouwkasten. De ouderslaapkamer met een badkamer ensuite heeft een grote raampartij en balkon aan de achterkant van de woning. Het is een heerlijk ruime kamer met een mooie lichte houten vloer.

BADKAMER
Het is een moderne badkamer met een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met meubel met daarboven een grote spiegelkast. Een badkamer om volledig te kunnen ontspannen door een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een ruim ligbad. Ook hier zorgt de combinatie van de witte, moderne wandtegels en de lichtgrijze vloertegel voor een rustig en kalmerend effect.

TWEEDE SLAAPKAMER
Via de overloop ga je naar de tweede slaapkamer. Op de vloer ligt een fraai laminaat en twee grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.

DERDE SLAAPKAMER/WERKKAMER
Wederom bereik je via de overloop deze kamer. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar ook als ruime werkkamer.



ZOLDERVERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt men de overloop van de zolder waar een manshoge inbouwkast voldoende opbergruimte biedt.

ZOLDERSLAAPKAMER
Via de deur op de overloop bereikt men de ruime zolderslaapkamer. Via een groot dakraam en een gevelraam valt ruimschoots voldoende daglicht binnen wat de kamer tot een prettige tiener- of ouderslaapkamer maakt. Aan de zijde van de slaapkamer bevinden zich knieschotkasten om te voorzien in bergruimte

BERGING / MOGELIJK VIJFDE SLAAPKAMER
Via de deur op de overloop bereikt men de berging. Deze is ook voorzien van knieschotkasten en een rond gevelraam. Na inbouw van een dakraam voor ventilatie kan deze ruimte ook als slaapkamer dienen.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime, goed onderhouden villa met veel privacy in de gewilde Engelse wijk in Blixembosch
- Goed geïsoleerd, cv, volledig HR+ glas;
- Inpandige garage, vijf slaapkamers;
- Prachtig gelegen op een ruim perceel;
- Volop parkeergelegenheid op de eigen oprit en openbare parkeerplaatsen
- Vlakbij allerlei voorzieningen, basis- en middelbare scholen, TUe, Fontys Hogeschool, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het centrum, ASML, HTC en snelweg.


English version


Charming Living in the Popular English Quarter of Blixembosch

Located in the highly sought-after English Quarter of Blixembosch, this spacious detached villa perfectly combines comfort, space, and quality. An ideal family home featuring a playful layout, high-end finishes, and plenty of privacy.

Upon entering, the generous living space immediately stands out. The impressive 75 m² living room offers several cozy seating and living areas thanks to its versatile layout. Large windows provide abundant natural light and create a pleasant connection with the outdoors. The property features a spacious open-plan kitchen and dining area (24 m²) with beautiful views over the backyard — the perfect place for cooking together, long dinners, or enjoying a peaceful morning coffee. The large backyard offers excellent privacy and ample space to relax, play, or enjoy long summer evenings. Its open positioning creates a wonderful sense of peace and space. Upstairs, the villa offers four spacious bedrooms, including a generous bedroom on the large attic floor. This makes the home perfectly suited for families, working from home, or creating a hobby or guest room. Built using high-quality materials throughout, the villa radiates craftsmanship, durability, and timeless elegance. Combined with its excellent location in a child-friendly and highly desirable neighborhood, this property presents a unique opportunity.

Key Features
- Detached villa
- Located in the popular English Quarter of Blixembosch
- Spacious living room of approx. 75 m²
- Bright and playful layout
- Large kitchen/dining area overlooking the garden
- Large private backyard
- Four spacious bedrooms
- Large attic floor with additional bedroom
- High-quality building materials used throughout
- Ideal family home in a prime location


GROUND FLOOR

Entrance Hall
Via the spacious driveway and covered entrance, you enter the impressive hallway where the marble flooring immediately catches the eye. The hall offers plenty of space for a large wardrobe area and provides access to the toilet, staircase to the first floor, integrated garage, and the living room through two separate doors.

Toilet
The modern, fully tiled toilet room features a wall-mounted toilet and matching contemporary washbasin. Elegant white wall tiles combine beautifully with the light grey floor tiles and atmospheric LED lighting behind the toilet.

Living Room
The spacious, bright, and uniquely designed living room offers endless possibilities. Despite its generous size (75 m²), the different corners and seating areas create a warm and cozy atmosphere. Large windows allow sunlight to enter throughout the day. The walls and ceilings feature sleek plaster finishes, while the floor is laid with smoked oak parquet in a herringbone pattern. A fireplace adds extra warmth and ambiance during winter evenings. At the rear of the living room, a large bay window and double French doors provide beautiful views over the spacious green backyard. Thanks to the surrounding greenery, neighboring houses are largely hidden from view, ensuring a high level of privacy.

Kitchen
The stylish and spacious kitchen (24 m²) exudes class and sophistication. Cooking is done on a modern induction cooktop with a stainless-steel extractor integrated into the ceiling.
The U-shaped kitchen layout offers extensive countertop space and ample storage, complemented by a stainless-steel sink. Built-in appliances include an oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen is ideal for cooking and dining together while enjoying views over the garden. Double French doors create a direct connection to the covered terrace featuring Livium aluminum louvres.

Utility Room
Adjacent to the kitchen is the utility room, equipped with a sink, space for an additional refrigerator, and practical storage space.

Garage
The spacious integrated garage offers room for a car as well as plenty of storage space for tools and equipment. Laundry connections are also located here. An electric sectional door provides direct access to the driveway.

Garden
A true private paradise!
From both the living room and dining area, double doors lead onto the terrace and into the spacious sunny backyard (approx. 17 x 18 meters). The garden is southwest-facing, allowing you to enjoy sunshine throughout the day. Directly adjacent to the house is a covered terrace fitted with high-quality Livium louvres. The garden is enclosed and surrounded by greenery, providing excellent privacy. Several seating areas allow you to enjoy both sun and shade at any moment of the day.


FIRST FLOOR

Master Bedroom
Two skylights on either side provide abundant natural light on the landing and built-in wardrobes. The master bedroom, featuring an en-suite bathroom, includes large windows and a balcony overlooking the rear garden. This is a wonderfully spacious room finished with attractive light-colored wooden flooring.

Bathroom
The modern bathroom features a wall-mounted toilet, double washbasin with vanity unit, and large mirrored cabinet. A spacious walk-in shower with thermostatic controls and a large bathtub create the perfect environment for relaxation. The combination of modern white wall tiles and light grey floor tiles gives the bathroom a calm and serene atmosphere.

Second Bedroom
Accessible from the landing, the second bedroom features elegant laminate flooring and two large windows providing plenty of natural light.

Third Bedroom / Home Office
Also accessible from the landing, this versatile room can serve either as a bedroom or as a spacious home office.


ATTIC FLOOR

Landing
A fixed staircase leads to the attic landing, where a full-height built-in storage cabinet provides generous storage space.

Attic Bedroom
The spacious attic bedroom is accessed from the landing. A large skylight and facade window provide abundant daylight, making this an ideal bedroom for parents or teenagers. Additional storage is available through knee-wall cabinets.

Storage Room / Potential Fifth Bedroom
Also accessible from the landing, the storage room features knee-wall storage and a round facade window. After installing a skylight for ventilation, this space could easily function as a fifth bedroom.

Additional Features
- Spacious and well-maintained villa with excellent privacy in the sought-after English Quarter of Blixembosch
- Well insulated, central heating system, fully fitted with HR+ double glazing
- Integrated garage and five potential bedrooms
- Beautifully situated on a large plot
- Ample parking on the private driveway and public parking nearby
- Conveniently located near shops, primary and secondary schools, Eindhoven University of Technology, Fontys University of Applied Sciences, public transport, and main roads towards Eindhoven city center, ASML, the High Tech Campus Eindhoven, and the motorway network.