Comfortabel en toekomstbestendig wonen in het groen – Honfleurlaan 11, Eindhoven

• Aan de rustige Honfleurlaan in Eindhoven ligt deze uitstekend onderhouden bungalow met een verrassend ruime indeling. Honfleurlaan 11 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 108 m², gelegen op een perceel van 221 m². De woning is gebouwd in 1992, recent gemoderniseerd en beschikt over een definitief energielabel A. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De woning grenst direct aan een park en ligt in een groene en kindvriendelijke wijk

Achtse Barrier-Spaaihoef

• Een prettige, rustige omgeving met veel gezinnen, weinig verkeer en toch op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van privacy en groen, in de stad.

Levensloopbestendig en flexibel wonen

• De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer en een badkamer bevinden zich op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken en logés. De open keuken sluit aan op de lichte woonkamer en zorgt voor een moderne, open leefruimte.

Recent gerenoveerd en instapklaar

• In 2021 is de woning grondig gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is de woning volledig gestuct, de trap gerenoveerd en is er een sfeervolle gashaard geplaatst. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat; op de begane grond ligt een houten vloer in de woonkamer en de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer, op de begane grond, geven openslaande deuren direct toegang tot de veranda – een heerlijke plek om te ontspannen.

Kortom:
• Een moderne, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige, groene én centraal gelegen plek in Eindhoven. Perfect voor forenzen, expats, gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND
• De woning heeft een uitnodigende overdekte entree die leidt naar de ruime hal.
• De hal is voorzien van een betegelde vloer en biedt toegang tot verschillende ruimtes:
• Meterkast: Uitgerust met 9 groepen.
• Toiletruimte: De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
• Bergkast: Een handige ruimte, met betegelde vloer, onder de trap met volop opbergmogelijkheden.
• De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin.
• Door de grote schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot het terras.
• De ligging van de woonkamer zorgt voor een rustige, tuingerichte leefomgeving.
• De keukenruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische U-opstelling met een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, plintboiler, vaatwasser, ruime koelvries combinatie, stoom- combi oven en meerdere opbergkasten.

Vanuit de gang, die vanaf de hal bereikbaar is, bereikt u de belangrijkste ruimtes voor levensloopbestendig wonen.
• Slaapkamer op de begane grond: Ruime kamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
• Badkamer: Uitgevoerd in lichte kleurstelling met een douche en wastafel.
• Inpandige berging: Voorzien van een wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2021).

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de overloop die, dankzij een dakvenster, geniet van voldoende daglichttoetreding. De verdieping beschikt over:
• Twee ruime slaapkamers: Beide kamers hebben laminaat en praktische bergruimte achter de knieschotten, de slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een hoge hang/leg inbouwkast.
• Tweede badkamer: Ideaal voor gasten of kinderen, voorzien van een douche en wastafel.

BUITENRUIMTE
De zonnige tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met sierbestrating, plantenborders, kunstgras, waterpartij, overkapping en een terras. Het is een fijne plek om te genieten van rust en privacy. De voortuin is fraai aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
• Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Zonnepanelen aanwezig: 16 stuks. Installatiedatum: ca. 2017.
• Goed geïsoleerd met vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing HR++ (2023).
• Het keukenraam is voorzien van elektrische zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort.
• Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin.
• Parkeren op eigen terrein dankzij oprit.

VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De wijk Achtse Barrier biedt een uitstekende mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ardechelaan, een veelzijdig winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheken en fysiotherapeuten in de buurt.

Voor sport- en recreatie zijn er diverse faciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een fitnesscentrum. Groene zones en speelveldjes maken de wijk zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Scholen en kinderopvangcentra zijn eveneens binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
De ligging van Honfleurlaan 11 is ideaal voor forenzen en reizigers:

Auto: De woning is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A2 (richting Den Bosch en Maastricht) en A50 (richting Nijmegen en Arnhem). De A58 biedt verbindingen naar Tilburg en Breda.

Openbaar vervoer: Er zijn bushaltes op loopafstand met frequente verbindingen naar het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen.

Fiets: Het stadscentrum van Eindhoven is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar.

PRAKTISCH EN VEELZIJDIG
De semi-bungalow is een type woning dat steeds meer in populariteit toeneemt, vooral vanwege het praktische karakter. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor mensen die een toekomstbestendige leefomgeving zoeken. Tegelijkertijd biedt de bovenverdieping voldoende ruimte voor logés, kinderen, kantoorruimte of een hobbykamer.

De Honfleurlaan 11 onderscheidt zich door zijn uitstekende onderhoud, lichte afwerking en functionaliteit. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van starters en jonge gezinnen tot senioren die graag comfortabel willen blijven wonen.

CONCLUSIE
Honfleurlaan 11 is een unieke kans om te wonen in een rustige, groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De combinatie van levensloopbestendige voorzieningen, een gunstige ligging en het praktische karakter van de semi-bungalow maken deze woning een echte aanrader.

Wilt u deze veelzijdige woning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!