Een goed onderhouden woning

Aan een kindvriendelijk hofje in de woonwijk "Heesterakker" gelegen ruime hoekwoning met berging en overkapping. Deze eengezinswoning is voorzien van een vernieuwde badkamer en 4 slaapvertrekken. In de nabijheid bevinden zich verscheidene voorzieningen zoals winkels, scholen en een natuurgebied. Tevens zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. In de straat is er volop parkeergelegenheid.

INDELING
Vanuit de voortuin te bereiken overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Middels een deur met roedeverdeling en sierglas is de woonkamer bereikbaar. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en FASE 3 uitgebreid. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De Z-vormige living is afgewerkt met een parketvloer en een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen is er een optimale lichtinval. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in een open verbinding met de keuken. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken bestaat uit een hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkastjes, 2 spoelbakken met mengkraan en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De op het oosten georiënteerde achtertuin is voorzien van een bestraat terras met elektrische bedienbare zonneluifel met verlichting over de gehele breedte van de achtergevel. Verder bestaat de tuin uit diverse vaste beplanting, een houten erfafscheiding met leibomen uit Portugal, een achterom en een buitenkraantje. Aan de achterzijde bevindt zich een berging en een overkapping met lichtkoepel, welke ideaal is als 2e terras. De ruime berging is uitgerust met verlichting en elektra en biedt diverse stallings- en opbergmogelijkheden.

1e VERDIEPING
Aan de achterzijde gesitueerde ruime slaapkamer met een goede maatvoering (ca. 4.40 X ca. 3.00). De grote raampartij zorgt voor een goede lichtinval. Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapvertrek met de volgende afmetingen: ca. 2.90 X ca. 3.40. Het 3e ruime slaapvertrek (ca. 3.85 X ca. 3.00) is aan de voorzijde gelegen ,een grote raampartij. Op dit moment hebben we van de twee slaapkamers 1 grote slaapkamer gemaakt.
De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Deze compleet ingerichte badkamer bestaat uit een inloop douche met thermostaatkraan alsmede een wastafel met 2 mengkraan en een wandcloset. Tevens is de badkamer uitgerust met een elektrische designradiator en inbouwspotjes. De praktische wasruimte is deels betegeld en uitgerust met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitend toegang tot een bergruimte en de stookruimte, waar zich de CV-combiketel (2015) bevindt. Het 4e ruime slaapvertrek (ca. 3.60 X ca. 7.00) is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, vaste kastruimte en bergruimte.


ALGEMEEN
- Ruime hoekwoning met berging en overkapping in de achtertuin.
- Speels ingedeelde, Z-vormige living met parketvloer en open keuken.
- Maar liefst 4 ruime slaapvertrekken.

- In 20024 is de badkamer vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals bijv. een SUNSHOWER - In 2022 is er een compleet nieuwe keuken geplaats met alle apparatuur en quooker.
- In 2024 is het toilet compleet vernieuwd.
- In 2024 zijn alle kozijnen en dakkapel vervangen in kunststof kozijnen en is er achter een schuifpui gerealiseerd
- In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaats met een opbrengst van ongeveer 4800 Kw - In 2025 zijn voor en achter de dakgoten compleet vervangen met nieuwe dakgoten.
- Ook is de schoorsteen en nokkenisolatie in 2025 vervangen .

- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Bouwjaar circa 1972.
- Inhoud ca. 395 m³, woonoppervlakte ca. 123 m2.
- Gelegen op een perceel van circa 184 m2.
- Het energielabel is A