RUIMTE VOOR ALLES WAT WONEN MOOI MAAKT
Vrijstaand wonen met alle ruimte om het leven precies zo in te delen als bij u past. Aan De Bogaert 35 vind je een bijzondere combinatie van royale leefruimtes, vijf ruime slaapkamers, een eigen thuisbioscoop, een zeer privacy rijke tuin én een zonnig dakterras met weids uitzicht.

Of je nu royaal met z’n tweeën wilt wonen, veel thuiswerkt, regelmatig gasten ontvangt, ruimte zoekt voor een gezin of droomt van een atelier, fitnessruimte of grote inloopkast: deze woning beweegt moeiteloos met uw wensen mee. De huidige indeling met twee werkkamers, een inloopkast, logeerkamer en hoofdslaapkamer laat die veelzijdigheid perfect zien.

WAAROM DEZE WONING OPVALT
* Heerlijk vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 491 m²
* Ruime oprit met comfortabel plaats voor minimaal drie auto’s
* Circa 176 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen
* Vijf royale slaapkamers met eindeloos veel gebruiksmogelijkheden
* Een volwaardige thuisbioscoop voor film, series, sport en gaming
* Een riant dakterras van circa 27 m², pal op het zuiden
* Weids uitzicht richting de IJssel en de uiterwaarden
* Een groene achtertuin met opvallend veel rust en nauwelijks inkijk
* Sfeervolle woonkamer met gashaard en veel daglicht
* Praktische bijkeuken, inpandige garage en ruim tuinhuis
* Energielabel B
* Supermarkt op loopafstand en de historische binnenstad op circa 2 km

BEGANE GROND
Via de entree met toilet en trapopgang bereik je de royale woonkamer. Grote raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en geven zicht op de groene tuin. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt in de zithoek.

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die veel werk- en kastruimte biedt en onder meer is voorzien van een wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.

Een absolute blikvanger is de separate thuisbioscoop. Hier beleef je films, series, sportwedstrijden en games zoals ze bedoeld zijn: op groot scherm en met goed geluid. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige garage bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie royaal bemeten slaapkamers. Iedere kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, maar leent zich net zo goed voor een kantoor, kleedkamer, hobbyruimte of atelier. Verder vind je hier de badkamer en een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De bovenste woonlaag beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Ook hier zijn uiteenlopende invullingen mogelijk, van gastenverblijf en werkruimte tot rustige hoofdslaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en WTW-unit. Boven de slaapkamers is aanvullende bergruimte aanwezig.

ZONNIG DAKTERRAS MET WEIDS UITZICHT
Vanuit de bovenste woonlaag stap je zo het royale dakterras op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit op zonnige dagen al vroeg in het jaar een heerlijke plek. Er is volop ruimte om te loungen, buiten te eten en te genieten van het uitzicht richting de IJssel en de uiterwaarden.

EEN GROENE OASE MET VEEL PRIVACY
De ruime achtertuin is groen en beschut aangelegd. Volwassen bomen en beplanting zorgen voor bijzonder weinig inkijk en een heerlijk gevoel van vrijheid. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, een groot gazon en lange zomeravonden. Het houten tuinhuis biedt veel praktische bergruimte.

RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ
De woning ligt in de rustige en groene wijk Beinum. De Dekamarkt bevindt zich op loopafstand en de sfeervolle historische binnenstad van Doesburg ligt op circa 2 km. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuur zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de Rivierweg rijd je vlot richting de A12 (ca. 10 km) en via de A348 (ca. 6 km) richting Arnhem en Velperbroek (ca. 13 km).

Kom de ruimte, privacy, bioscoop en het uitzicht vooral zelf ervaren. Kinderen mogen gerust meekomen; in overleg kunnen zij tijdens de bezichtiging een filmpje kijken in de thuisbioscoop.

Bezichtigingen zijn ook s’avonds en in het weekend mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.