Van harte welkom op Kleefkruid 15 in Diemen Zuid.

Diemen Zuid is een gezellige rustige autoluwe buurt die zeer kindvriendelijk is en met alles binnen handbereik. Op deze toplocatie ligt deze royale hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en oprit met laadpaal.

De woning bevindt zich pal naast winkelcentrum Kruidenhof waar u snel even een boodschap kunt doen bij Jumbo en diverse andere winkels. Op loopafstand vindt u ook diverse speeltuinen, een basischool, zwembad met sport faciliteiten, een sportschool, maar ook het grotere winkelcentrum Diemen is makkelijk te lopen of met de fiets te doen.

Wat groen en natuur betreft ontbreekt het aan niets, recreatiegebieden zoals het Diemerbos liggen dichtbij voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag buiten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het station Diemen Zuid op loopafstand pakt u zo de metro of trein en staat u met circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto bent u zo op de A1, A9 en de Ring A10.

Indeling:

Begane grond:

Oprit met berging voor fietsen en dergelijke
Entree met meterkast, kast en toilet
Woonkamer met schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer
Half open keuken met inbouwapparatuur

1e verdieping:

Overloop

1 ruime slaapkamer
2e slaapkamer met uitzicht op de achtertuin
3e kleinere slaapkamer met kantelraam
Badkamer met wasmachine aansluiting, inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbel wastafelmeubel

2e verdieping

Grote zolder met cv ketel

Bijzonderheden:

Woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunstof kozijnen
Lichte woonkamer met kunstof schuifpui (met Plissé hordeur) in de woonkamer over de gehele breedte
Nieuwe groepenkast 3 fasen klaar voor zonnepanelen of elektrisch koken
Laadpaal voor elektrische auto op de oprit
Waterkraan op de oprit
Waterkraan en electriciteit in de achter tuin
Automatisch dag nacht buitenverlichting voor en achter
Tuinhuis voor klussen en met elektriciteit
Veel bergruimte in tuin
Robuuste woodcomposiet schutting voor meer privacy in de achtertuin (met tuindeur)
Metro, trein en bus op 5 minuten loopafstand
Amsterdam Centraal op 15 minuten reistijd
Winkels, scholen en recreatie dichtbij
Hoekwoning
Energielabel B

Kortom; Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een geliefde locatie pal nabij Amsterdam.

*English translation*

A very warm welcome to Kleefkruid 15 in Diemen South.

Diemen South is a pleasant, quiet, and low-traffic residential area that is highly family-friendly, with everything you need close at hand. In this prime location, you will find this spacious corner house featuring a sunny southeast-facing backyard and a private driveway with a charging station.

The property is located right next to the Kruidenhof shopping center, where you can quickly do your daily shopping at Jumbo and several other stores. Within walking distance, you will also find various playgrounds, a primary school, a swimming pool with sports facilities, a gym, and the larger Diemen shopping center, which is easy to reach on foot or by bicycle.

There is also no shortage of greenery and nature. Recreational areas such as the Diemerbos are nearby, perfect for a walk, bike ride, or a relaxing afternoon outdoors.
Accessibility is excellent. With Diemen Zuid station within walking distance, you can easily take the metro or train and reach Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. By car, you can quickly access the A1, A9, and A10 ring road.

Layout

Ground floor

Driveway with storage space for bicycles and similar items
Entrance hall with meter cupboard, storage closet, and toilet
Living room with sliding doors spanning the full width of the room
Semi-open kitchen with built-in appliances

First floor

Landing
1 spacious bedroom
2nd bedroom overlooking the backyard
3rd smaller bedroom with tilt window
Bathroom with washing machine connection, walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, and double washbasin vanity unit

Second floor

Large attic with central heating boiler

Features

Property fitted with low-maintenance uPVC window frames
Bright living room with uPVC sliding doors across the full width of the room, including a pleated screen door
New three-phase electrical panel ready for solar panels or electric cooking
Charging station for an electric car on the driveway
Outdoor water tap on the driveway
Water tap and electricity supply in the backyard
Automatic day/night outdoor lighting at the front and rear
Garden shed/workshop with electricity
Plenty of storage space in the garden
Durable wood-composite fencing for extra privacy in the backyard, including a garden gate
Metro, train, and bus within a 5-minute walk
Amsterdam Central Station reachable within 15 minutes
Shops, schools, and recreational facilities nearby
Corner house
Energy label B

In short: a unique opportunity to enjoy spacious and comfortable living in a highly sought-after location just minutes from Amsterdam.