Magisch wonen aan het water.

Deze exclusieve en instapklare waterwoning met uitkragend terras boven het water is voorzien van een moderne Viking lift en ligt aan de Heeswijkse Kampen in Cuijk. De combinatie van wooncomfort, sfeer en luxueuze afwerking geeft een magisch cachet aan dit levens bestendige en rolstoelvriendelijke geschakelde object.

De bijzondere sfeer van deze ruime woning is direct bij binnenkomst voel- en merkbaar. De entree onderscheidt zich met een imposant, 3-meter hoog plafond, designdeuren en een RVS stalen design trap.

Met als extra surplus een moderne 3 persoons Viking lift wat de woning bijna doet veranderen in een appartement , maar dan zonder dure VVE.

In deze omgeving is ruimte geboden voor de meterkast ,cv installatie ,was/droogmogelijkheden en een wasbak faciliteit.De 2,80 hoge kastenwand zorgt voor een fraai geheel met veel opbergmogelijkheden .Het luxetoilet is voorzien van ledverlichting en fonteintje.

Bij binnenkomst trekt aan de rechterkant van de living een moderne exclusieve maatwerk keuken met kookeiland en bar de aandacht. Voorzien van inbouwapparatuur als Neff stoomoven, Quooker ,Bora-inductieplaat, koelvriescombinatie en Miele vaatwasser .

Aan de linkerkant de riante woonkamer in zand /beige tinten, met visgraat pvc-vloer, elektrische vouwgordijnen in zand kleur .Deze harmonieuze sfeer zet zich voort op het terras van 25 m2, voorzien van een kantelbaar lamellen dak. Deze overkapping creëert extra een gevoel van outdoor living en met het openen van de 3-delige schuifpui vergroot je dat zomers nog meer.

Exclusieve verlichting siert de hal /keuken en woonkamer. Met zwarte, onderhoudsvriendelijke, regelbare aluminium shutters wordt zon- en lichtinval geregeld. Tevens zorgen rits screens voor een aangename temperatuur op warme zomerdagen.

Op de 1e etage: 2 ruime slaapkamers, walk -in closet met spiegelkast en make up tafel.
Badkamer met luxe wandafwerking , modern badmeubel in walnoot hout en is voorzien van een grote inloopdouche.

Het japandi wellness toilet is gesitueerd op de gang. Airco voorziet de etage van een koeling en/of extra warmte. De toegangsdeur bij de airco biedt ruimte tot een eventueel nog aan te leggen/ daktuin. Ten behoeve van het plaatsen van een jacuzzi, is het dak reeds extra verstevigd en zijn elektrische voorzieningen al buiten aangebracht.

De garage met automatische zijwaartse deur biedt ruimte aan bv.een SUV auto en het plafond is voorzien van een geïsoleerde daglicht koepel.Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning heeft een WOZ waarde van 770.000

opp. woning 138 m2. opp.garage 20 m2. terras 25 m2
OZB 726,86 Afvalstof. 271,80 Rioolheffing 204,12