Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het Brielse Meer staat deze geschakelde vrijstaande woning op een perceel van wel 1.075 m2, voorzien van een ruime veranda, jacuzzi, overdekt zwembad en aanlegplaats voor uw boot.

Geniet in de zomer van het vakantiegevoel door de vele watersportactiviteiten zoals waterskiën, zeilen en zwemmen. Ook voor natuurliefhebbers is dit een uitstekende plek, met mooie fiets- en wandelroutes in het naastgelegen recreatiegebied.

De woning, gebouwd in 1980, is door de jaren heen gerenoveerd. Alle kozijnen zijn van aluminium, waarbij tevens alle kozijnen voorzien zijn van elektronische stalen rolluiken. Drieënhalf jaar geleden is de keuken vernieuwd.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, één met inloopdouche, een ruime werkkamer met vide, een riante woonkamer, een open eetkeuken met kookeiland, een badkamer op de begane grond en één op de eerste verdieping.

De tuin ligt aan de voor-, zij- en achterkant van de woning en is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde vindt u een afsluitbaar hekwerk met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achterzijde kunt u genieten van de jacuzzi, het verwarmde overdekte zwembad, het vlonderterras aan het water, de veranda’s en de diverse terrassen. De tuin biedt veel privacy en op elk moment van de dag is er een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De vrije ligging aan de Brielse Maas, het weidse uitzicht en de vrije ligging zijn de kenmerken van deze woning. De praktische indeling, met alle faciliteiten op de begane grond, zorgt ervoor dat u extra lang van de woning kunt genieten zonder trappen te hoeven lopen.

INDELING:

Begane grond:

Ruime entreehal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met aan 3 zijden ramen en een hoge nok met vide.

Aan de achterzijde is een dubbele schuifpui met toegang tot de veranda en de zonnige achtertuin aanwezig. De lichte woonkeuken beschikt over L-vormige keukenopstelling met kastenwand en een kookeiland.

De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. koffieautomaat, vaatwasser, Bora 4-pits inductieplaat, magnetron, heteluchtoven, quooker en een grote koelkast. De apparatuur is van Bosch en heeft nog garantie.

Vanuit de keuken is er middels een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Naast de keuken een kleine hal met toegang tot de inpandige garage en de slaapkamer aan de achterzijde.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als atelier, heeft een vaste schuifwandenkast, is voorzien van airco, een groot raam met zicht op de voortuin en is toegankelijk vanuit de hal.

Tegenover deze slaapkamer de badkamer. Hier vindt u een verlaagd whirlpool-bad, en een meubel met een wastafel. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming onder de plavuizen.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een airco, vaste schuifwandenkast, een inloopdouche en een schuifpui met toegang tot de achtertuin.

De garage aan de achterzijde is geheel betegeld, heeft de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een uitstort gootsteen.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamers en de werkkamer met vide. De twee slaapkamers beschikken over een airco, beide met toegang naar het balkon.

De werkkamer heeft een dakkapel, een raam en een vide met zicht op de woonkamer. Deze verdieping is geheel voorzien van een siergrindvloer.

De badkamer is ruim en voorzien van een stoom douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Tuin

Ruime voortuin met oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, voorzien van sfeervolle verlichting. De poort naar de weg is uitgerust met een automatisch op afstand bedienbaar sierhekwerk.

In de voortuin staat een fontein en dankzij de hoge natuurlijke heg aan de voorzijde geniet u van veel privacy.

Achter de woning ervaart u direct een vakantiegevoel door het prachtige uitzicht over het Brielse Meer. De palmbomen, het verwarmde zwembad, de jacuzzi en de gunstige ligging op het zuidwesten dragen bij aan dit gevoel van luxe en comfort.

Aan uw eigen aanlegsteiger kunt u uw boot aanmeren en zo het Brielse Meer opvaren. Ook gasten kunnen aanmeren dankzij de ruime houten aanlegsteiger in de achtertuin.

In het voorjaar kunt u al snel buiten zitten op het terras, beschut tegen de wind en in de zon. Ook in de winter, het voorjaar en het najaar kunt u genieten van de omgeving onder de zeer ruime veranda, die van Duitse hoogwaardige kwaliteit is en voorzien van automatisch bedienbare terraszeilen en elektrische terrasverwarming. Deze veranda, die over de gehele achterzijde van de woning is gebouwd, biedt het hele jaar door comfort en luxe.

De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting, wat de avonden extra aangenaam maakt. In de tuin zijn 3 grote schuren, allen met elektra en verlichting, 2 voor opslag en 1 voor alle zwembadpompen en filters.

Omgeving:

De woning heeft een prachtige en unieke ligging midden in een recreatiegebied. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het Brielse Meer, waardoor u geniet van een vrij uitzicht.

Het recreatiegebied biedt diverse fiets- en wandelroutes die binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Aan de overkant van het meer vindt u gezellige horecagelegenheden, bereikbaar per fiets of boot. In de nabije omgeving zijn er een pontje, waterspeeltuin en een zwemvijver te vinden.

Supermarkten, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en uitvalswegen richting Rotterdam zijn allemaal binnen enkele minuten te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen, en op de oprit is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:

De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke voor de volledige looptijd (01-01-2090) is afgekocht.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.