Ben je op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning op een leuke plek in Borne? Dan is deze woning aan de Piet Heinstraat 34 zeker een bezichtiging waard.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier direct prettig kunt wonen. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In datzelfde jaar zijn de vloeren vervangen en zijn de voor- en achtertuin deels opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Via de achterzijde van de woning bereik je de onderhoudsvrije tuin op het noordwesten. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van de zon. Onder de overkapping, voorzien van heaters, zit je bovendien tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inloopkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel als zolder wordt gebruikt maar volop mogelijkheden biedt. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met HR++ beglazing, vloer- en muurisolatie, 9 zonnepanelen en een monoblock-installatie voor verkoeling en verwarming (tot +4 graden). Daarnaast is de meterkast vernieuwd bij het plaatsen van de zonnepanelen in 2022 en dateert de cv-ketel uit 2016.

De woning ligt in een fijne woonwijk met voorzieningen zoals een supermarkt en scholen in de buurt. Daarnaast bevinden het centrum van Borne, het trein- en busstation en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Voor kinderen ligt bovendien het Avontureneiland dichtbij.


?

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast met extra opbergruimte. Ruime woonkamer met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Een ruime verdieping die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

?
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1966
• Perceeloppervlakte: 150 m2
• Woonoppervlakte: 102 m2
• Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
• Instapklare tussenwoning
• Tuin op het noordwesten
• Ruime overkapping in de achtertuin
• Rolluiken aanwezig (voor- en achterzijde boven en beneden achterzijde)
• 9 zonnepanelen
• Fijne ligging met voorzieningen op korte afstand
• Tekeningen, maten en oppervlakten zijn indicatief