WONEN IN DE TOEKOMST: KARAKTERISTIEKE PATIOWONING AAN DE BEUKENLAAN 235!

Zoek je een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook direct als een warm 'thuis' voelt? Welkom aan de Beukenlaan 235 in Bleiswijk. Deze bijzondere patiowoning (ook wel kwadrantwoning genoemd) combineert een unieke architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een groen energielabel en een ligging waar je 'u' tegen zegt.

EEN UNIEK CONCEPT
De Beukenlaan 235 is geen standaard eengezinswoning. De opzet als patiowoning zorgt voor een compacte, maar zeer slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. De woning is door de jaren heen met liefde onderhouden, ingrijpend verduurzaamd en volledig gemoderniseerd. Je hoeft hier letterlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken!

COMFORTABEL WONEN EN SLAPEN
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden en de moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De volledige begane grond beschikt over een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. Samen met de compacte laag-temperatuur-radiatoren is het hier 24/7 behaaglijk warm.

Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime kamers en een frisse badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De eerste kamer is momenteel een ideale werkkamer; de kastenwand met spiegeldeuren zorgt hier voor een prachtig ruimtelijk effect. De hoofdslaapkamer is een 'master suite' over de volledige breedte (voorheen twee kamers) met een aangrenzende ruimte die perfect dient als inloopkast. Vanwege de bouwaard is er achter het knieschot veel geïsoleerde, droge en op dit moment ongebruikte ruimte beschikbaar voor het opslaan dingen die je niet vaak nodig hebt.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de derde slaapkamer en de praktische bergzolder. Dit is tevens de technische ruimte waar de gasketel, de warmtepomp en de ventilatie-unit slim zijn opgesteld.

GENIETEN IN DE TUIN
De tuin bij deze patiowoning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het is een verzorgde buitenruimte waar je al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de slimme regenwateropslag onder het huis kun je de tuin het hele jaar door milieuvriendelijk besproeien met opgevangen water. Een fijne, groene plek die naadloos aansluit bij het comfort van het huis.

DUURZAAMHEID EN SMART HOME: NIET OMDAT HET MOET, MAAR OMDAT HET KAN
Wij vinden een duurzaam huis gewoon leuk, en dat merk je aan alles. De woning is voorzien van HR++ beglazing (op de verdiepingen zelfs speciaal hittewerend), waardoor het in de winter warm en in de zomer heerlijk koel blijft. Alle ramen zijn voorzien van horren om ongewenste gasten buiten te houden.

De techniek achter het comfort:
- Energie: (Hybride) warmtepomp en gasketel van Vaillant, 15 zonnepanelen en een 5 kWh thuisaccu om je eigen energie optimaal te beheren.
- Lucht: Vraaggestuurde ventilatie op basis van CO2-metingen.
- Water: Een unieke regenwateropslag onder het huis voor het spoelen van het toilet en de tuin.
-Smart Home: Gordijnen, zonwering, verlichting en verwarming; alles werkt automatisch of is via app of stem te bedienen.
-Inzicht: Real-time inzicht in je meterstanden, energieverbruik, opwek en actuele energieprijzen.

PARKEREN, LADEN EN OPBERGEN
Op eigen grond beschik je over een oprit en carport met plek voor twee auto’s en een motorfiets. De indeling is zo slim dat je elkaar nooit in de weg staat. De privé laadpaal heeft een extra lang snoer, zodat beide auto’s moeiteloos opgeladen kunnen worden. Voor je opslag is er de compacte schuur met een heuse vliering: perfect voor de spullen die je graag uit het zicht bewaart.

BUITENLEVEN IN BLEISWIJK
Je woont hier in het groene hart van Bleiswijk, vlakbij de Rottemeren en het Lage Bergse Bos. Hardlopen, wandelen of varen; de natuur is je achtertuin. Op loopafstand ligt jachthaven Meerenbos. Scholen, winkels en uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen handbereik.

NIEUWSGIERIG?
Wij vertellen je tijdens een bezichtiging graag persoonlijk wat dit huis zo’n fijn thuis maakt en laten je alle slimme mogelijkheden zien. Zien we je snel op de Beukenlaan 235?