Een ruime woning in Kloosterveen, op een rustige locatie met natuur en voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan de Virgo 5 in Assen.

Deze woning van meer dan 160m2 combineert ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging in een prettige woonomgeving. Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1999, gelegen in de geliefde woonwijk Kloosterveen, is volledig geïsoleerd (A label), heeft een moderne luxe keuken en een ruime badkamer.

Een groot pluspunt van deze is woning is de ligging op loopafstand (10 minuten) van de Baggelhuizerplas en het Pelinckbos. Dit populaire natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of voor een heerlijke avond op het terras van de beachclub.

Daarnaast liggen vele andere voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Assen en het NS-station zijn in ca. 15 minuten per fiets bereikbaar, 2 bushaltes op 5 minuten lopen en met de auto rijd je in een paar minuten de A28 op richting Groningen en Zwolle.

INDELING

Via de entree kom je in de hal met garderobekast, toilet, tussenhal naar de garage en bijkeuken. De grote woonkamer van 48m2 is ruim en het vele licht valt direct op. Dankzij de grote dakramen is er veel natuurlijk daglicht en voelt de leefruimte open en uitnodigend aan. De open keuken heeft een schiereiland, met twee zitplaatsen, en is voorzien van Siemens Studioline inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, twee combi-ovens, vaatwasser, afzuiger en inductiekookplaat. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. In de keuken bevind zich een voorraadkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime badkamer heeft een grote doucheruimte met regendouche. Het badmeubel is voorzien van vier laden en een dubbele wastafel.

De tweede verdieping heeft een grote open ruimte die gebruikt kan worden als thuiswerkplek. Een vierde slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren. Ook bevind zich een afgesloten berging en een groot dakterras op deze verdieping.

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bijkeuken en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. In de diepe achtertuin, met een ligging op het oosten, kun je optimaal genieten van de ochtend-, middag- en avondzon.

De pluspunten van de woning op een rij:
* Bouwjaar 1999, uitgebouwd in 2018.
* Moderne keuken (2018) met Siemens Studioline inbouwapparatuur.
* Drie slaapkamers op de 1e etage, eventueel vierde slaapkamer mogelijk op de 2e etage.
* Badkamer vernieuwd in 2021.
* Open ruimte (geschikt als thuiswerkplek) en berging 2e etage.
* Dakterras op de 2e etage.
* Bitumen dak vernieuwd op zowel de 1e als 2e etage in 2021.
* 8 zonnepanelen (16m2 geplaatst in 2021).
* Vernieuwde WTW-installatie (vervangen in 2024).
* Elektrisch bedienbaar screen en rolluik aan de voorkant van de woning (2025).
* Aangebouwde stenen garage met (in 2018) aangebouwde bijkeuken.
* Royale oprit met plek voor meerdere auto’s.
* Ruime achtertuin op het oosten met achterom.
* Gelegen op loopafstand van de Baggelhuizerplas en het Pelinckbos.
* Gelegen op fietsafstand van centrum en het NS-station.
* Twee minuten van de A28 richting Groningen of Zwolle.