Gelegen aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier, op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, ligt dit sfeervolle en recent van binnen opgeknapte appartement met een leuk terras/tuin en een verrassend ruime souterrain.

De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen periode van binnen opgefrist. Zo zijn er onder andere nieuwe vloeren gelegd, is het schilderwerk vernieuwd en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Intergas 2025 huur). Hierdoor kun je de woning grotendeels direct betrekken, alleen de keuken moet nog naar eigen smaak worden geplaatst.

De woning ligt in een gezellige en levendige straat met diverse leuke voorzieningen in de directe omgeving. Letterlijk om de hoek vind je gezellige daghoreca waar je terecht kunt voor een goede kop koffie of een lunch. Daarnaast wordt de wijk gekenmerkt door charmante winkeltjes, speciaalzaken en onder andere de bekende bakker Tom van Otterlo.

Voor ontspanning loop je binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek of landgoed Klarenbeek, waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van het groen. Ook een parkje met speelveld voor kinderen ligt vlakbij. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met zowel station Arnhem Centraal als station Velperpoort en diverse bushaltes op korte loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
Via de eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot de vertrekken van het appartement. De woonkamer van circa 19 m2 is prettig licht dankzij de grote raampartij en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en een gezellige schouw. Vanuit de woonkamer bereik je de keukenruimte. Deze is volledig voorbereid voor het plaatsen van een keuken naar eigen wens; de aansluitingen zijn reeds aanwezig.

De slaapkamer heeft een prettige afmeting van circa 9 m2 en beschikt over vaste kasten en voldoende daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Terras en souterrain
Aan de achterzijde bevindt zich het heerlijke terras op het oosten, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van de ochtendzon en het buitenleven.
Via het terras bereik je de ruime souterrain van circa 42 m2. Deze ruimte op stahoogte biedt volop mogelijkheden: naast opslag zijn hier ook aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is er potentie voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra kamer.

Aan de voorzijde van de woning heeft de eigenaar een gezellig bankje geplaatst waar je in de namiddag nog heerlijk van de zon kunt genieten.

Gezonde VVE
De kleine VvE vergadert elk half jaar. Het complex wordt goed onderhouden.

Een fijn appartement op een levendige en centrale locatie, met verrassend veel extra ruimte! Mocht je interesse hebben, dan laat de verkoper je de woning graag tijdens een bezichtiging zien.