Welkom bij Bosweg 44 te Apeldoorn, een charmante en historische woning uit het jaar 1924. Deze woning heeft veel te bieden: karakter, licht, werkplekken aan huis, een fantastische ligging en een diepe, fraai aangelegde tuin.
Met een extra kamer op de begane grond, een ruime woonkamer en 3 slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de leefruimtes warm en uitnodigend aanvoelen.

BEGANE GROND:
-Hal /entree met toegang tot het toilet en de kelder
- Mooie droge kelder met hoogte van 178 cm met veel bergruimte en CV-opstelling (Remeha Tzerra Ace 2022)
- L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin
- Ruime, moderne en halfopen keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-fornuis, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser (2020) en wasmachine
- Fraaie en lichte tuinkamer aan de achterzijde, geschikt als eetkamer, werkkamer of kantoor aan huis
- Recent werd de gehele begane grond voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer (2019), die een moderne en luxueuze uitstraling geeft

VERDIEPING:
- Overloop met zijraam
- Drie ruime slaapkamers, waarvan één met erker
- Badkamer (2007) met dubbele inloopdouche, vrij hangend toilet, ligbad met jetstream, wastafel met meubel (2020) en designradiator

TUIN:
- Ruime voortuin aan de rustige Bosweg
- Diepe achtertuin met diverse leuke plekken om te genieten van de rust en het groen
- Vrijstaand houten bijgebouw met schuur en fijne rustige werkplek, kantoortje dan wel hobbyruimte v.v. elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Groot plat dak, ideaal voor zonnepanelen
- Glasvezel aansluiting
- Vrij parkeren voor het huis in de grindberm langs de Bosweg
- Binnenschilderwerk 2019
- Buitenschilderwerk 2018
- Energielabel C (afgegeven mei 2023)

Deze woning is perfect gelegen nabij diverse voorzieningen zoals De Apenheul, het Boschbad, Paleis het Loo, theater Orpheus, scholen en de winkels aan de karakteristieke Koninginnelaan. Hier kun je genieten van de prachtige omgeving en tegelijkertijd profiteren van het stadsleven. En dat alles binnen 10 minuten loop- of fietsafstand.

Kortom, de Bosweg 44 in Apeldoorn is een fijn huis dat een bezichtiging meer dan waard is. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning. Onze makelaar, Frank Huibers van Makelaarsland, staat klaar om je rond te leiden. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!