*English translation below*

Ruim, licht en instapklaar! Deze eengezinswoning aan de Kleefkruidstraat 68 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: drie slaapkamers, een ruime zolderkamer met dakterras én een fijne tuin. Met een berging, eigen parkeerplaats en zonnepanelen is dit een comfortabele woning met toekomstbestendige voorzieningen.

HOOGTEPUNTEN
-Ruimte en licht: deze woning biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, met veel natuurlijk licht door grote raampartijen.
-Slaapcomfort: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
-Moderne badkamer: een volledig afgewerkte, moderne badkamer met hoogwaardige materialen en een strakke uitstraling.
-Keuken: de open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, perfect voor koken en gezellig samen zijn.
-Buitenleven: geniet van de zonnige tuin op het westen en een privé dakterras, ideaal voor ontspanning en buitenleven.
-Duurzaam wonen: energielabel A en 11 zonnepanelen maken deze woning toekomstbestendig en energiezuinig.
-Praktisch: extra bergruimte in de berging en een eigen parkeerplaats op het terrein voor gemak en comfort.

INDELING
Begane grond: royale tuingerichte woonkamer met open keuken, toilet, toegang tot de tuin. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: grote zolderkamer met toegang tot het dakterras. Buiten: zonnige tuin op het westen, berging en eigen parkeerplaats.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Amsterdam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u supermarkten, speciaalzaken, buurtwinkels en gezellige cafés. Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving.

Daarnaast zijn er meerdere sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder speeltuinen en groene parken waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tramlijnen en buslijnen op korte afstand en het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten. Ook de A10-ring en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte: 157 m²
-Bouwjaar 2108
-Energielabel: A
-11 zonnepanelen aanwezig
-Parkeren op eigen terrein
-Eeuwigdurend erfpacht, canon € 1.589 per jaar, 25-jarige herziening, voor het eerst op 16-11-2041.
-Oplevering in overleg

Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, bright and move-in ready! This family home at Kleefkruidstraat 68 offers everything a family could wish for: three bedrooms, a spacious attic room with roof terrace, and a lovely garden. With a storage shed, private parking space and solar panels, this is a comfortable home with future-proof features.

HIGHLIGHTS
-Space and light: This home offers no less than 157 m² of living space, spread over multiple floors, with plenty of natural light thanks to large windows.
-Sleeping comfort: Three bedrooms on the first floor and a spacious attic room on the second floor, ideal as an extra bedroom, home office or hobby room.
-Modern bathroom: A fully finished, modern bathroom with high-quality materials and a sleek design.
-Kitchen: The open kitchen is modern and fully equipped, perfect for cooking and spending time together.
-Outdoor living: Enjoy the sunny west-facing garden and a private roof terrace, ideal for relaxation and outdoor living.
-Sustainable living: Energy label A and 11 solar panels make this home future-proof and energy efficient.
-Practical: Extra storage in the shed and a private parking space on the property for convenience and comfort.

LAYOUT
Ground floor: spacious garden-facing living room with open kitchen, toilet and access to the garden.
First floor: three spacious bedrooms and a modern bathroom.
Second floor: large attic room with access to the roof terrace.
Outside: sunny west-facing garden, storage shed and private parking space.

SURROUNDINGS
The property is located in a quiet and family-friendly neighbourhood in Amsterdam, with all daily amenities within easy reach. Within walking distance you will find supermarkets, specialty shops, local stores and cosy cafés. Several primary schools and daycare centres are nearby, making it ideal for families.

There are also various sports and recreational facilities, including playgrounds and green parks where you can enjoy walking or exercising. Public transport is easily accessible, with tram and bus lines nearby and Amsterdam city centre just minutes away. The A10 ring road and other main roads are also quickly accessible, ideal for commuting.

GOOD TO KNOW
-Living area: 157 m²
-Year of construction: 2018
-Energy label: A
-11 solar panels present
-Parking on private property
-Perpetual leasehold, annual ground rent €1,589, 25-year revision, first revision on 16-11-2041
-Transfer date in consultation

Do you see the potential of this home? Contact us to schedule a viewing and discover what you can make of it!

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.