Dit praktisch ingedeelde appartement is een ideale plek voor starters, studenten of iedereen die op zoek is naar een comfortabel pied-à-terre binnen de ring van Amsterdam. Gelegen in de levendige wijk Bos en Lommer, met diverse winkels, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving, en het centrum op slechts circa 15 minuten fietsen.

Het appartement bevindt zich in een modern complex en beschikt over een nette, volledig uitgeruste keuken en een slim afgescheiden slaapgedeelte. Het gebouw is voorzien van liften, een gemeenschappelijke wasruimte, een overdekte fietsenstalling en een afgesloten parkeerplaats.

INDELING
Begane grond: Ruime entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier bevinden zich tevens de brievenbussen en de gemeenschappelijke wasruimte. In het complex is een huismeester aanwezig.

Zesde verdieping: Beveiligde gang met toegang tot het appartement. Binnen tref je de keuken, voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine.

Het afgesloten slaapgedeelte is een groot pluspunt: een rustige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte, af te sluiten met praktische schuifdeuren.

De woon- en eetkamer is licht en efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Extra bergruimte bevindt zich achter de schuifpui bij het raam, die tevens helpt om geluid van buiten te beperken. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming en -koeling.

De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.

OMGEVING
De woning is gelegen in een gemeentelijk monument: het voormalige GAK-kantoor. Bos en Lommer in stadsdeel West staat bekend om zijn dynamische karakter en fijne voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportscholen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark vlakbij.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets (circa 15 minuten naar Centraal Station), de auto (snelle aansluiting op A10 en A4) als met het openbaar vervoer (bus, tram en metro).

KENMERKEN WONING
* Woonoppervlakte ca. 32 m²
* 1 kamer met afgescheiden slaapgedeelte
* Energielabel B (geldig tot 05-01-2029)
* Bouwjaar 1960, renovatie in 2012
* Stadsverwarming
* Voortdurend recht van erfpacht, canon 687,24, jaarlijkse indexatie per 1ste van februari. canon herziening d.d. 31-01-2062

VVE
* Professioneel beheerde VvE
* Servicekosten €145,- per maand
* MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig

OVERIG
* Notaris in Amsterdam
* Oplevering in overleg, mogelijk vanaf half mei

-----ENGLISH-----

This efficiently laid-out apartment is an ideal home for first-time buyers, students, or anyone looking for a comfortable spot within the ring of Amsterdam. Located in the Bos en Lommer area, with a wide range of shops, restaurants, and public transport nearby, and the city center just a 15-minute bike ride away.

The apartment is situated in a modern complex and features a well-finished, fully equipped kitchen and a cleverly separated sleeping area. The building offers multiple elevators, a shared laundry room, covered bicycle storage, and a secured parking facility.

LAYOUT
Ground floor: Well-maintained entrance with access to the elevators and staircase. The mailboxes and communal laundry room are also located here. A building manager is present on-site.

Sixth floor: Secured hallway with access to the apartment. Inside, you will find the kitchen, equipped with various cabinets and built-in appliances such as a cooktop, oven, fridge-freezer, extractor hood, and dishwasher. There is also a connection for a washing machine.

A key feature of this apartment is the enclosed sleeping area: a private space with room for a double bed and additional storage, which can be closed off with practical sliding doors.

The living and dining area is bright and efficiently designed, offering enough space for both a seating area and a dining table. Additional storage is available behind the sliding window panels, which can also be closed to help reduce outside noise. The entire apartment is fitted with laminate flooring and benefits from underfloor heating and cooling.

The well-maintained bathroom includes a walk-in shower, sink, and a wall-mounted toilet.

NEIGHBOURHOOD
The apartment is located in a municipal monument, the former GAK office building. Bos en Lommer, in the West district, is known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. Supermarkets, shops, gyms, and restaurants are all within walking distance. For relaxation, Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are nearby.

Accessibility is excellent: the city center and Central Station can be reached within approximately 15 minutes by bike. By car, the A10 and A4 highways are just minutes away, and there are strong public transport connections including bus, tram, and metro.

PROPERTY DETAILS
* Living area: approx. 32 m² (NEN 2580 report available)
* 1 room with separate sleeping area
* Energy label B (valid until 05-01-2029)
* Built in 1960, renovated in 2012
* District heating
* Perpetual leasehold right, ground rent 687.24, annual indexation as of February 1st. Ground rent revision dated 31-01-2062

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
* Professionally managed
* Service charges: €145 per month
* Long-term maintenance plan (MJOP) and house rules available

ADDITIONAL INFORMATION
* Notary in Amsterdam
* Transfer date in consultation, available from mid-May