Een unieke hoekwoning van 60 m² (perceel van 69 m²) met 2 verdiepingen, en een eigen parkeerplek op Steigereiland in IJburg.

Op een rustige en gewilde locatie aan het begin van Steigereiland ligt deze goed ingedeelde woning. De woning is gebouwd in 2006, en in 2018 gemoderniseerd. Dankzij goede isolatie en stadsverwarming profiteer je van opvallend lage energielasten (energielabel A).

Steigereiland is het eerste eiland van de moderne wijk IJburg, gelegen aan de oostzijde van Amsterdam. Zodra je de iconische Enneüs Heermabrug oversteekt, bevind je je in een uniek stadsdeel waar water, architectuur en rust samenkomen. Op korte afstand van de woning ligt het Diemerpark, de winkels bij de IJburglaan en tram 26 richting Centraal Station. Ook alle andere voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatie zijn dichtbij.
De ringweg A-10 is goed en snel te bereiken.

Vanaf +-15u kun je heerlijk in de zon zitten in je eigen voortuin. (lente/zomer)

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een separaat toilet, en een praktische grote bergruimte.
De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer met een open keuken die is voorzien van alle inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
* Geen VVE kosten!
* Eigen parkeerplaats (voortuin 36m2)
* Erfpacht afgekocht t/m 2055, en daarna gunstig eeuwigdurend "vastgeklikt"
* Mogelijkheid tot opbouw (zie buren)
* Zeer goede staat (buiten weinig tot geen onderhoud benodigd)
* Rustige en nette buurt vlak bij het centrum
* Energielabel A
* Meteen wonen zonder klussen
* Hoekhuis

Niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.

------------------------

English
A charming 60 m² cornerhouse (69 m² plot) with 2 floors, and a private parking space on Steigereiland in IJburg.
This well-designed house is located in a quiet and popular location at the beginning of Steigereiland.

The house was built in 2006, modernized in 2018. Thanks to good insulation, district heat, you benefit from remarkably low energy costs (energy label A).

From approximately 3 PM onwards, you can enjoy the sun in your own front garden. (spring/summer)

Layout:
On the ground floor there is a spacious bedroom, a modern bathroom and a practical storage room. And of course a separate toilet.
The first floor offers a bright living room with an open kitchen that is equipped with all built-in appliances needed.

Steigereiland is the first island of the modern IJburg district, located on the east side of Amsterdam. As soon as you cross the iconic Enneüs Heermabrug, you will find yourself in a unique part of the city where water, architecture and tranquility come together. The Diemerpark, the shops at the IJburglaan and tram 26 towards Central Station are a short distance from the house. All other facilities, such as schools, sports facilities and recreation are also close by. The A-10 ring road is easily and quickly accessible.

Key Features:
* No HOA / service charges!
* Private parking space (front yard 36m2)
* Ground lease paid off until 2055, thereafter perpetually fixed under favorable conditions
* Possibility to add an extra floor/extension (see neighboring properties)
* Excellent condition (little to no exterior maintenance required)
* Quiet and well-maintained neighborhood close to the city center
* Energy label A
* Move-in ready, no renovations needed
* Corner house

Non-self-occupancy clause will be included in the purchase contract.