Gooise Kant 22
Een verfijnde woning aan het water waar hedendaagse elegantie, rust en stedelijk wonen moeiteloos samenkomen. Gelegen in de geliefde en groene wijk Switi in Amsterdam biedt deze prachtig afgewerkte familiewoning circa 112 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een sfeervol terras direct aan het water — een plek waar je werkelijk tot rust komt en ieder seizoen optimaal beleeft.

Geïnspireerd op de charmante architectuur uit de jaren ’30 en verrijkt met modern comfort, combineert deze woning warmte, stijl en duurzaamheid op hoog niveau. De woning beschikt over vloerverwarming, uitstekende isolatie, zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht — een zorgeloze investering voor de toekomst.

Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder uitnodigend aan. Gelegen naast het groene Nelson Mandelapark en op korte afstand van recreatiegebied de Gaasperplas, woon je hier in een rustige en residentiële omgeving terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé en AFAS Live. Ook het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Begane grond — Licht, warmte & wonen aan het water

De voortuin met praktische berging zorgt voor een verzorgde en warme entree.

Binnen leidt de hal naar een stijlvolle leefruimte waar natuurlijk licht, strakke lijnen en warme materialen samenkomen in een elegant geheel. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigsysteem — perfect voor zowel dagelijks comfort als sfeervol dineren met vrienden en familie.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig zicht op het water. Grote schuifpuien verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven toegang tot het terras aan het water: een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie, lange zomeravonden of ontspannen momenten in de zon. De stijlvolle cinewall en royale zithoek geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling met een bijna boutique hotel-gevoel.

Eerste verdieping — Rust, comfort & elegantie

De eerste verdieping beschikt over twee prachtig ingedeelde kamers die rust en comfort uitstralen.

De master bedroom voelt aan als een privé-suite, compleet met stijlvolle cinewall en een elegante walk-in closet die middels een schuifdeur subtiel kan worden afgesloten. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als slaapkamer, kinderkamer of luxe thuiswerkplek.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt rust en verfijning uit. Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle tegelafwerking creëert deze ruimte een bijna spa-achtige sfeer.

Tweede verdieping — Flexibele leefruimte

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers die perfect geschikt zijn als kinder-, gasten- of werkkamers. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en esthetiek mooi in balans blijven.

Een levensstijl waarin alles samenkomt

Gooise Kant biedt iets wat zeldzaam is in Amsterdam: de perfecte balans tussen levendige stadsenergie en rustig wonen aan het water.

Sportliefhebber? Dan liggen het Nelson Mandelapark en Optisport letterlijk om de hoek — ideaal voor hardlopen, fitness, zwemmen of ontspannen wandelen in het groen.

Liever een avond uit? Binnen enkele minuten bereik je de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé voor concerten, evenementen, voetbalwedstrijden en films.

Ook voor shoppen en culinair genieten woon je hier perfect. De omgeving van Bijlmer ArenA en Amsterdamse Poort biedt een uitgebreid aanbod aan bekende merken, supermarkten, boetieks, restaurants, gezellige cafés en internationale foodconcepten.

Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt bevindt zich op korte afstand, terwijl deze buurt juist bekendstaat om haar rustige, discrete en residentiële karakter. Een verborgen stukje rust midden in de stad.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle verbindingen naar de A1, A2, A9 en A10, gratis parkeergelegenheid voor de deur en diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving.

Bijzonderheden

* Circa 112 m² woonoppervlak
* Terras direct aan het water
* Vier slaapkamers
* Zonnige voortuin met berging
* Luxe open keuken met inbouwapparatuur
* Stijlvolle cinewall-afwerkingen
* Walk-in closet bij de master bedroom
* Volledig voorzien van vloerverwarming
* Zonnepanelen en uitstekende isolatie
* Energiezuinige woning
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
* Rustige ligging nabij park en recreatie
* Op enkele minuten van ArenA Boulevard, Ziggo Dome & AFAS Live
* Winkels, restaurants, sportfaciliteiten en OV dichtbij
* Centrum Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar
* Oplevering in overleg

English Version:
Gooise Kant 22

A refined waterside residence where contemporary elegance, tranquility, and city living come together effortlessly. Nestled in the sought-after Switi district of Amsterdam, this beautifully designed family home offers approximately 112 m² of sophisticated living space, four bedrooms, a sun-drenched garden, and a serene terrace directly on the water — an idyllic setting to slow down, entertain, and enjoy the rhythm of the seasons.

Inspired by the timeless charm of 1930s architecture and elevated with modern comfort, the home combines warm aesthetics with exceptional energy efficiency. Thoughtfully designed throughout, it features underfloor heating, excellent insulation, solar panels, and perpetual leasehold already fully bought off — offering both luxury and peace of mind.

From the moment you arrive, the home radiates calm and character. Positioned beside the lush greenery of Nelson Mandela Park and moments from the Gaasperplas recreational area, the location feels wonderfully residential while remaining deeply connected to the city. Within minutes, you can cycle to Amsterdamse Poort, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, and AFAS Live, while Amsterdam’s city center is reachable within just 15 minutes.

Ground Floor — Light, Warmth & Waterside Living

The front garden creates a welcoming arrival, complete with practical private storage.

Inside, the entrance hall leads into a beautifully curated living space where natural light, clean architectural lines, and warm materials create a refined atmosphere. The contemporary open-plan kitchen at the front of the home is fully equipped with integrated appliances including an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, and extractor system — designed for both everyday ease and elegant entertaining.

At the rear, the living room unfolds into a bright and inviting retreat overlooking the water. Large sliding glass doors dissolve the boundary between indoors and outdoors, opening onto the private terrace where mornings begin with coffee by the canal and long summer evenings linger effortlessly into sunset. The bespoke cinewall and generous lounge area add a sophisticated, boutique-hotel feel to the space.

First Floor — Quiet Luxury & Comfort

The first floor offers two beautifully proportioned rooms designed with comfort and serenity in mind.

The primary bedroom is a true sanctuary, featuring a custom cinewall and an elegant walk-in wardrobe concealed behind sleek sliding doors. A second room at the front offers flexibility as a guest bedroom, nursery, or stylish home office.

The bathroom has been finished with timeless elegance, featuring refined tiling, a walk-in rain shower, vanity unit, and second toilet — creating a calming spa-like atmosphere.

Second Floor — Space to Grow

The top floor offers two additional bedrooms filled with natural light, perfect for children, guests, creative studios, or remote working. A separate laundry and utility room adds practicality while maintaining the clean and uncluttered aesthetic of the home.

A Lifestyle Defined by Convenience, Energy & Balance

Gooise Kant offers something increasingly rare in Amsterdam: the perfect balance between vibrant city life and peaceful residential living.

Want to start your mornings with a run, outdoor workout, or a relaxing walk in nature? Nelson Mandela Park and Optisport are practically next door.

In the mood for concerts, football matches, cinema nights, or major events? Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé are just minutes away.

Prefer shopping, dining, or a quick coffee stop? The Bijlmer ArenA area and Amsterdamse Poort offer a wide selection of major fashion brands, supermarkets, boutiques, restaurants, cafés, and international food concepts — all within easy reach.

Everything Amsterdam has to offer is remarkably close, yet this neighborhood remains wonderfully quiet, discreet, and residential. A hidden pocket of calm surrounded by greenery, water, and exceptional connectivity.

With excellent access to the A1, A2, A9, and A10 motorways, free street parking, and public transport nearby, the entire city — and beyond — is effortlessly accessible.

Highlights

* Approx. 112 m² of living space
* Elegant waterside terrace with open views
* Four bedrooms
* Sunny front garden with private storage
* Contemporary open-plan kitchen with built-in appliances
* Bespoke cinewall features
* Walk-in wardrobe in the primary bedroom
* Underfloor heating throughout
* Solar panels and excellent insulation
* Energy-efficient family home
* Leasehold perpetually bought off
* Quiet residential location near parks and recreation
* Minutes from ArenA Boulevard, Ziggo Dome & AFAS Live
* Shops, restaurants, gyms, and public transport nearby
* Amsterdam city center reachable within 15 minutes
* Delivery in consultation