*English translation below*

RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT MET VIER SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN AMSTERDAM!
Ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimte voor het hele gezin, een praktische indeling én een gunstige ligging? Dan is dit appartement aan de Kolfschotenstraat 126 zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 82 m² en een actieve VvE biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of woningdelers.

HOOGTEPUNTEN
-Ruim appartement met maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
-Lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
-Gelegen in een goed bereikbare woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
-Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 221,-.
-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; er zijn dus geen toekomstige canonverplichtingen.

INDELING
Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan het balkon. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

OMGEVING
De woning ligt in een levendige en goed bereikbare wijk in Amsterdam, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere parken en groenstroken in de buurt waar je terecht kunt voor ontspanning of een wandeling.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke knooppunten in de stad. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 en de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A9. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel werk als vrije tijd.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte circa 82 m².
-Vier slaapkamers.
-VvE-bijdrage € 221,- per maand.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
-Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

SPACIOUS 5-ROOM APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS IN A CENTRAL LOCATION IN AMSTERDAM!
Are you looking for a home with plenty of space for the whole family, a practical layout, and a convenient location? Then this apartment at Kolfschotenstraat 126 is definitely worth a viewing. With no fewer than four bedrooms, approximately 82 m² of living space, and a well-managed homeowners’ association, this property offers excellent opportunities for families, remote workers, or those in need of extra space.

HIGHLIGHTS
-Spacious apartment featuring four well-sized bedrooms, ideal for families or working from home.
-Bright living room with ample space for both a comfortable seating area and a dining table.
-Located in a well-connected residential area with shops, schools, and public transport within easy reach.
-Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €221.
-The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no future ground lease payments.

LAYOUT
The entrance leads into a central hallway providing access to the various rooms. The living room offers plenty of space for a comfortable seating and dining area. The kitchen is practically laid out and provides access to the balcony. Furthermore, the apartment features four bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

LOCATION
The property is situated in a lively and easily accessible area of Amsterdam, where all daily amenities are close at hand. In the immediate vicinity, you will find supermarkets, shops, schools, and sports facilities. Several parks and green spaces are also nearby, offering plenty of opportunities for relaxation, recreation, or a pleasant walk.

Accessibility is excellent. Public transport connections provide quick access to Amsterdam city centre and other key destinations throughout the city. By car, the A10 ring road and major highways such as the A2 and A9 can be reached within minutes, making this an ideal location for both work and leisure.

GOOD TO KNOW
-Living area of approximately 82 m².
-Four bedrooms.
-Homeowners’ association contribution: €221 per month.
-Ground lease bought off in perpetuity.
-A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement.
-Transfer date in consultation.

NOTARY
The buyer is free to choose a notary located in Amsterdam, who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is provided for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.