Welkom op Narva-eiland 194, een moderne en speels ingedeelde tussenwoning waar comfort, ruimte en een unieke ligging samenkomen. Deze in 2021 gebouwde woning met energielabel A biedt alles wat je zoekt: een eigen parkeerplaats in de garage met oplaadpaal, een royaal souterrain, vier volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon én een privé aanlegsteiger voor een boot tot maar liefst 6 meter.

Locatie:
Gelegen in de moderne Houthavens is het Narva-eiland een van de 7 nieuw ontwikkelde eilanden met een autovrije groene strook aan de voorzijde van de woning en een charmante gracht aan de achterzijde. De ruim opgezette nieuwe woonwijk heeft diverse speeltuinen, een groot park en mogelijkheid tot zwemmen bij Vessel, allemaal binnen een paar honderd meter, wat het een ideale plek maakt om te genieten van de zomerdagen met vrienden en familie.

Het Westelijke Houthavengebied is een nieuw ontwikkeld deel van Amsterdam, dat milieuvriendelijk wonen harmonieus combineert met het rijke erfgoed van de stad. Met veel speeltuinen, scholen, restaurants en hotels in de buurt is het niet alleen een ideale omgeving voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt de levendige Spaarndammerbuurt, bekend om zijn winkels en restaurants. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Centraal Station van Amsterdam en het Westerpark.

Wonen met karakter en comfort
De woning beschikt over een dubbele entree: één aan de straatzijde en één via de parkeergarage. Via de straatentree stap je direct het lichte woongedeelte binnen. Hier vind je een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur – perfect voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De woonkamer sluit naadloos aan op het zonnige balkon, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de sfeervol aangelegde gracht. En alsof dat nog niet genoeg is: je eigen aanlegsteiger ligt direct voor de deur, ideaal voor een luxe sloep.

Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en toilet. Een verdieping lager, in het souterrain, vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan twee met rustgevend uitzicht over het water, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en handige bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of gasten.

Praktisch en compleet
De onderste woonlaag biedt een ruime inpandige berging van circa 12 m², een hal en directe toegang tot de parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats met oplaadpaal, helemaal klaar voor de toekomst.

Wonen in de Houthavens
Deze woning ligt in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Amsterdam: de Houthavens. Een unieke combinatie van water, rust en stedelijke dynamiek, met het centrum op korte afstand.

Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder complete woning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe van dit unieke huis aan het water.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 134 vierkante meter (meetrapport aanwezig)
- eeuwigdurende erfpacht, tot 31-08-2068 gelden financiële voorwaarden voortdurend erfpacht jaarlijkse erfpacht canon € 5923,00 (woning) en € 111,00 (parkeerplaats)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zonnig balkon gelegen aan de gracht
- Energielabel A
- Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 244,00 per maand,
- Inpandige berging en eigen parkeerplaats in onderliggende garage
- Oplevering juni 2026

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.