*English translation below*

Modern, energiezuinig en comfortabel wonen in bruisend Amsterdam-Oost
Op zoek naar een instapklaar appartement met eigen parkeerplaats, energielabel A én een fijne buitenruimte? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Waldenlaan 107 precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel in een goed onderhouden complex met lift, op loopafstand van winkels, horeca en het Oosterpark.

HOOGTEPUNTEN
-Energiezuinig wonen met label A, lage maandlasten en toekomstbestendig comfort.
-Twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met moderne open keuken.
-Eigen parkeerplaats in de onderbouw.
-Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer en plannen voor verduurzaming (zonnepanelen voor algemene ruimtes).
-Rustige ligging in levendig Oostpoort, met winkels, cafés, sportfaciliteiten en OV op loopafstand.

INDELING
De verzorgde entree met lift brengt je naar het appartement op de verdiepingsvloer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Buiten beschik je over een eigen tuin (onderhoud door bewoners zelf) waar je fijn van de zon kunt genieten.

In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats en een separate berging.

LOCATIE
De Waldenlaan ligt in het populaire Oostpoort-gebied van Amsterdam-Oost. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving: supermarkten, winkels, koffietentjes en restaurants. Het Oosterpark, de Dappermarkt en Park Frankendael liggen op korte afstand. Station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar, en met de auto zit je in enkele minuten op de A10.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte: ca. 76 m²
-Bouwjaar: 2015
-Energielabel A
-VvE-bijdrage: € 164 per maand (woning) + € 32,50 per maand (parkeerplaats)
-Financieel gezonde VvE, professioneel beheerd
-Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-Voortdurend recht van erfpacht, canon €1.926,44 per jaar (tot 2026, jaarlijkse indexatie)
-Tuinonderhoud wordt door bewoners zelf gedaan
-Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------------------------------------------------------------
Modern, Energy-Efficient, and Comfortable Living in Vibrant Amsterdam-East
Looking for a move-in ready apartment with a private parking space, energy label A, and a pleasant outdoor area? Then this modern 2-bedroom apartment at Waldenlaan 107 is exactly what you’re looking for. You’ll live comfortably in a well-maintained complex with an elevator, within walking distance of shops, restaurants, and Oosterpark.

HIGHLIGHTS
-Energy-efficient living with label A, low monthly costs, and future-proof comfort.
-Two spacious bedrooms and a bright living room with a modern open kitchen.
-Private parking space in the basement.
-Active and financially healthy VvE (owners’ association) with professional management and plans for sustainability (solar panels for common areas).
-Quiet location in lively Oostpoort, with shops, cafés, sports facilities, and public transport within walking distance.

LAYOUT
The well-maintained entrance with elevator takes you to the apartment floor. From the hall, all rooms are accessible. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers space for a cozy seating area and dining table. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. There are two generously sized bedrooms and a neat bathroom with walk-in shower and vanity. Additionally, there is a separate toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine. Outside, you have your own garden (maintenance by residents) where you can enjoy the sun.

In the basement, there is a private parking space and a separate storage unit.

LOCATION
Waldenlaan is located in the popular Oostpoort area of Amsterdam-East. Everything you need is nearby: supermarkets, shops, cafés, and restaurants. Oosterpark, Dappermarkt, and Park Frankendael are a short distance away. Amsterdam Muiderpoort station and various tram and bus lines are within walking distance, and the A10 highway can be reached within a few minutes by car.

GOOD TO KNOW
-Living area: approx. 76 m²
-Year of construction: 2015
-Energy label: A
-VvE contribution: €164 per month (apartment) + €32.50 per month (parking space)
-Financially healthy VvE, professionally managed
-Including a private parking space in the underground garage
-Perpetual leasehold, ground rent €1,926.44 per year (until 2026, annual indexation)
-Garden maintenance by residents
-
elivery in consultation

NOTARY
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draft the purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.

Curious about this property? Schedule a viewing today!

Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.