** English translation below **

Bent u op zoek naar de ideale plek om te beginnen, dichtbij het centrum van Amsterdam, en wilt u na het werk genieten van de zon op uw eigen balkon? Kom dan langs bij Het Dok 35! Dit tweekamerappartement heeft alles: een ruime woonkamer met open keuken, een balkon op het zuiden, een nette badkamer en een grote slaapkamer. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
Op slechts vijf minuten lopen van de pont bieden wij dit charmante en lichte tweekamerappartement aan, met een zonnig balkon en een aparte berging. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in een wijk ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas.

Indeling
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen, met daarachter de bergingen, evenals het trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree; hal; ruime slaapkamer; nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar u het grootste deel van de dag kunt genieten van direct zonlicht. Dankzij de grote ramen voelt het appartement extra ruim aan. In de zomer kunnen de schuifdeuren open, waardoor het balkon een verlengstuk van de woonkamer wordt. De open keuken is voorzien van een inbouwoven en biedt veel opbergruimte.

Ligging
Wonen in deze rustige wijk in het levendige Amsterdam-Noord is bijzonder prettig. Het appartement is centraal gelegen en goed bereikbaar. De pont tussen IJplein en Centraal Station — die elke zes minuten vaart — ligt op loopafstand, evenals metrohalte Noorderpark. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen 10 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Dirk, de grote Jumbo Foodmarkt en de markt op de Van der Pekstraat.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich snel en biedt een fantastisch aanbod aan horeca, bars en restaurants. Geniet van een kop koffie bij Cups and Chapters, een drankje bij SUBCULT, de historische sfeer van Café ’t Sluisje, of ga ’s avonds naar Skatecafé. Het Hamerkwartier biedt unieke locaties in industriële setting, zoals bioscoop FC Hyena, Monk Bouldergym en de familievriendelijke hotspot De VerbroederIJ. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht aan de oevers van het IJ, in het nabijgelegen Vliegenbos of in het Noorderpark.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1985
- Oplevering in overleg
- Zonnig balkon op het zuiden
- Woonkamer met direct zonlicht
- Externe privéberging (4 m²)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
- Professioneel beheerde en actieve VvE; servicekosten €209 per maand

Notaris
De koper mag een in Amsterdam gevestigde notaris kiezen die de koopovereenkomst opstelt volgens het Amsterdamse Model.

Disclaimer
Deze beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet juridisch bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Are you looking for the ideal place to get started, close to the center of Amsterdam, and would you like to enjoy the sun on your own balcony after work? Then come and visit Het Dok 35! This one-bedroom apartment has it all: a spacious living room with an open kitchen, a south-facing balcony, a neat bathroom, and a large bedroom. As the cherry on top, the ground lease has been bought off in perpetuity.

Surroundings
Just a five-minute walk from the ferry, we offer this charming and bright one-bedroom apartment with a sunny balcony and a separate storage unit. The property is located on the second floor of a well-maintained apartment complex in a neighborhood designed by world-renowned architect Rem Koolhaas.

Layout
There is ample parking available in front of the building. Near the entrance, you will find the mailboxes, with the storage units located behind them, as well as the staircase leading to the second floor.

Second floor
Entrance; hallway; spacious bedroom; neat bathroom with shower, sink, and toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room, where you can enjoy direct sunlight for most of the day. Thanks to the large windows, the apartment feels even more spacious. In summer, the sliding doors can be opened so that the balcony becomes an extension of the living room. The open kitchen is equipped with a built-in oven and offers plenty of storage space.

Location
Living in this quiet neighbourhood in vibrant Amsterdam North is truly pleasant. The apartment is centrally located and very accessible. The ferry between IJplein and Central Station—running every six minutes—is within walking distance, as is the Noorderpark metro stop. By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, such as Dirk, the large Jumbo Foodmarkt, and the market on Van der Pekstraat.

Amsterdam North is developing rapidly, offering fantastic nightlife, bars, and restaurants. Enjoy a coffee at Cups and Chapters, a drink at SUBCULT, the historic charm of Café 't Sluisje, or Skatecafé in the evening. The Hamerkwartier offers unique venues in industrial locations: FC Hyena cinema, Monk Bouldergym and the family hotspot De VerbroederIJ. For relaxation in nature, visit the banks of the IJ, the nearby Vliegenbos, or Noorderpark.

Details

- Built in 1985
- Transfer in consultation
- Sunny south-facing balcony
- Living room with direct sunlight
- External private storage (4 m²)
- Ground lease bought off in perpetuity
- Energy label A
- Heating and hot water via private central heating boiler
- Professionally managed and active homeowners’ association; service costs €209 per month

Notary
The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer
This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.