*English translation below*

Fijne en ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m² en energielabel A+, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amstelveen. Een ideale gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer.

HOOGTEPUNTEN
- De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin.
- De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling met voldoende werk en bergruimte.
- Met vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer dankzij de grote dakkapel op de tweede etage, is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.
- De woning beschikt over een energielabel A+, 6 zonnepanelen in eigendom en rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede etage, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken aan de voorzijde.
Eerste verdieping: overloop, meerdere slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met extra slaapkamer en bergruimte.

OMGEVING
De woning ligt in een prettige en groene woonwijk in Amstelveen, bekend om de rustige straten, veel groen en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij de nabijgelegen winkelcentra, en ook het uitgebreide en populaire Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en uitgaansmogelijkheden.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals parken, sportverenigingen en recreatiegebieden. Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en sporten in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen en met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte ca. 125 m²
-Energielabel A+
-Vier slaapkamers
-Cv-ketel uit 2024
-Openslaande deuren naar de tuin
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Rustige en kindvriendelijke ligging
-Oplevering in overleg

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
---------------------------------------------------------------

Spacious and comfortable terraced house with approx. 126 m² of living space and energy label A+, located in a quiet and family-friendly residential area in Amstelveen. An ideal family home with four bedrooms, a modern kitchen, and a lovely garden with French doors from the living room.

HIGHLIGHTS
- The bright living room offers plenty of space for a comfortable seating and dining area and connects directly to the backyard through French doors.
- The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and has a practical layout with ample workspace and storage.
- With four bedrooms, including a spacious attic room thanks to the large dormer on the second floor, there is plenty of space for a family, working from home, or hobbies.
- The house has an energy label A+, 6 owned solar panels, and shutters at the rear on the first and second floors, contributing to comfortable and energy-efficient living.
- Located in a quiet and family-friendly neighbourhood with all daily amenities nearby.

LAYOUT
Ground floor: entrance hall with toilet, bright living room with French doors to the garden, and a modern kitchen at the front.
First floor: landing, multiple bedrooms, and a bathroom.
Second floor: spacious attic floor with an additional bedroom and storage space.

SURROUNDINGS
The house is located in a pleasant and green residential area in Amstelveen, known for its quiet streets, greenery, and family-friendly atmosphere. In the immediate vicinity you will find several primary and secondary schools, childcare facilities, and playgrounds, making it an ideal location for families. For daily groceries and shopping, nearby shopping centres are within easy reach, and the extensive and popular Stadshart Amstelveen is just a short distance away. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cultural venues, and entertainment.
There are plenty of opportunities for relaxation and recreation nearby, such as parks, sports clubs, and recreational areas. The Amsterdamse Bos is also close by, perfect for walking, cycling, and outdoor sports.
Accessibility is excellent: there are good public transport connections to Amsterdam and surrounding towns, and major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad are easily accessible by car.

GOOD TO KNOW
-Living area approx. 125 m²
-Energy label A+
-Four bedrooms
-Central heating boiler from 2024
-French doors to the garden
-Modern kitchen with built-in appliances
-Quiet and family-friendly location
-Transfer date in consultation

Curious what it’s like to live here? Schedule a viewing soon and experience it yourself!
Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.