Zoekt u ruimte, licht én duurzaamheid? Dan is dit uw kans!

Omschrijving:
Ruime, instapklare eengezinswoning met uitgebouwde eetkeuken, zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere staat deze royale woning van ca. 152 m² met een breedte van maar liefst 6,25 meter. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime en lichte eetkeuken een perfecte plek voor lange diners en gezellige ochtenden. De woning is goed onderhouden, compleet afgewerkt en direct te betrekken.

Kenmerken:
· Gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten
· Woonoppervlakte 152m² | perceel 180 m²
· Extra brede woning (6,25 meter)
· Uitgebouwde, lichte eetkeuken (2017 vernieuwd)
· Tuingerichte woonkamer over volledige breedte
· 3 ruime slaapkamers
· Moderne badkamer (2018)
· Royale zolder met maatwerk kastenwand
· 14 zonnepanelen (ca. 4200 WP)
· Brede tuin op het zuidoosten met overkapping
· Parkeren op eigen terrein (2 auto’s mogelijk)
· Verwarming middels stadsverwarming
· Volledig gasloos, koken op elektra

Indeling:
Begane grond

Lichte hal met toilet en toegang tot de woonkamer en eetkeuken.
De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een L-opstelling met
· Keramische kookplaat
· Afzuigkap
· Vaatwasser
· Hetelucht oven
· Koel-/vriescombinatie
· Veel kastruimte

De tuingerichte woonkamer is extra breed en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en een prettig zicht op de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over vaste kastruimte en een extra kastenwand

De moderne badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met:
· Inloopdouche
· Hangend toilet
· Wastafelmeubel met lades
· Voldoende kastruimte
· Slimme verlichting

Tweede verdieping
Zeer ruime zolderverdieping met veel daglicht dankzij Velux dakramen (2021).
Voorzien van een maatwerk kastenwand met ruimte voor wasmachine en droger.
Extra bergruimte achter knieschotten over de volledige breedte.

Tuin
De brede achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over:
· Overkapping met verlichting en elektra
· Vrijstaande ruime berging (ca. 12 m²)
· Buitenkraan in zowel voor- als achtertuin
· Achterom met extra brede poort

De voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal twee auto’s.

Omgeving:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Tussen de Vaarten.
Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt, zorg en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Uitvalswegen richting de A6 en het centrum van Almere zijn snel bereikbaar.

Optioneel ter overname:
· Slimme Homematic thermostaten
· Sigenergy 16kWh thuisbatterij met gateway. Kan volledig off grid werken.
· Sigenergy oplaadpunt voor elektrische voertuigen

Tot slot:
Een ruime, complete en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Een ideale woning voor wie direct wil genieten van modern wooncomfort.

Aanvaarding: in overleg