KLARENBEEK - KLARENBEEKSEWEG 58 Op schitterende locatie in het buitengebied van Klarenbeek in de stedendriehoek gelegen riante WOONBOERDERIJ met twee wooneenheden en een Bed & Breakfast gedeelte (of gastenverblijf), alsmede een grote stenen dichte veldschuur van 250 m² (in meerdere segmenten) op een perceel van 12.310 m². Zowel buiten en binnen in de woning is het geheel onberispelijk onderhouden een grotendeels modern van opzet. Vanaf het perceel heeft u uitzicht op natuurgebied ‘Lampenbroek’ met al zijn flora en fauna. Bouwjaar 1956, verbouwd in jaren '80, '90 en rond 2000. Gebruiksoppersvlakte totaal 455 m², inhoud totaal 1550 m³. Op het terrein is ook nog een oudere stenen kippenschuur en een houten tuinverblijf aanwezig. Het gezamenlijk oppervlakte van de bijgebouwen is circa 385 m². De woningen zijn deels voorzien van vloerisolatie, alsmede muurisolatie en grotendeels voorzien van dakisolatie. Tevens nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas, waaronder HR en HR++ uitvoering. De verwarming van de diverse vertrekken geschiedt d.m.v. hybride warmtepomp en een gas-CV ketel. Tevens is er een houtkachel en 2 airconditioning installaties aanwezig, , alsmede Honeywell Evohome temperatuurregeling in een aantal ruimten. De woonkamer woongedeelte 1 en een aantal overige aansluitende vertrekken zijn v.v. vloerverwarming. Het dak van de veldschuur bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen, waarop 16 zonnepanelen zijn geplaatst. Het geheel heeft deels de bestemming wonen en deels agrarisch. Het bestemmingsplan voorziet voor de liefhebber ook in het mogen realiseren van een camping tot 25 plaatsen. Indelingen: Begane grond woongedeelte 1: Entreehal, trapopgang zolder, ruime L-vormige woonkamer, gang, achterportaal, bijkeuken, moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, separaat modern toilet, nette moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, 2e woonkamer met houtkachel. Verdieping woongedeelte 1: Overloop, 4 slaapkamers, toiletruimte met closet, urinoir en wastafel. Boven de grote woonkamer is een ruime stahoge afgewerkte zolder aanwezig (realisatie kamers mogelijk). Begane grond woongedeelte 2: Entreehal, toilet, provisiekelder, slaapkamer, woonkamer, dichte keuken, achterhal, badkamer met douchehoek en wastafel. Verdieping woongedeelte 2: Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers. Begane grond Bed & Breakfast: Entree, hal, slaap-/verblijfkamer, moderne badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, separaat toilet met closet en urinoir. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.